Griegstraat 74102 BH CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Welkom bij dit heerlijk lichte 3-kamer appartement met ruim balkon alsmede een berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een speels opgezet plantsoen, terwijl je op slechts 10 minuten lopen het historische centrum én het NS-station bereikt. Alles binnen handbereik! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden complex Griegstaete, dat bestaat uit slechts zes appartementen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlak van circa 8 m², een inhoud van ongeveer 245 m³, een ruim balkon en een privéberging. Het complex is gebouwd in 2003 en straalt nog altijd frisheid en degelijkheid uit. Culemborg zelf is een levendige stad met een historische binnenstad, sfeervolle horeca, culturele voorzieningen en volop groen in de omgeving. Met een NS-station op loopafstand en een centrale ligging ten opzichte van de A2, woon je hier heerlijk rustig én toch centraal. In de directe omgeving vind je bovendien een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt: Via de centrale, beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen, bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal tref je aan de ene zijde een slaapkamer, een modern betegeld toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met betegelde vloer, cv-opstelling en witgoedaansluitingen, meterkast en de badkamer. De woonkamer is royaal van opzet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de vele ramen aan zowel de voor- als zijgevel komt het daglicht hier prachtig naar binnen. De ruimte sluit naadloos aan op de open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van een L-vormig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, ronde spoelbak, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi oven en voldoende kastruimte. Achterin het appartement bevinden zich twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Eén van deze slaapkamers grenst aan de woonkamer en heeft direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten in de zon. De badkamer is fris betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: • Het appartementencomplex beschikt over een ''gezonde'' Vereniging van Eigenaren waar aan een maandelijks een bedrag van € 186,73,- aan servicekosten betaald dient te worden. • De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket; dak- vloer en spouwmuur isolatie en overal dubbel glas. • De woning beschikt tevens over een zonneboiler, waardoor het energieverbruik laag is. • Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar. • Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.