Beersluis 264106 CC CulemborgParijsch Lokkershoek

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch nabij winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A15 gelegen KEURIGE EN ZEER ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met vrijstaande houten berging. Deze zeer goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A+++ en zonnige tuin met een ligging op het zuid/oosten.  De woning heeft een knusse woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een keurige inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met deur naar de achtertuin, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een inloopdouche en een extra slaapkamer met bergruimte en technische ruimte op de 2e verdieping.   Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 87 m²  Inhoud: 340 m³  Perceelsoppervlakte: 90 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de gezellige woonkeuken voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. De keuken beschikt over een modern landelijke inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en een vaatwasmachine. De praktische vaste trapkast biedt veel opbergruimte. Hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een fraaie houtlook laminaatvloer. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De keurige badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met een modern badkamermeubel en een design radiator.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolderverdieping die momenteel in gebruik is als logeerkamer en werkkamer. Het grote dakraam zorgt voor heerlijk veel licht in deze ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote bergruimte met een dakraam, de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.  Buitensituatie: De woning beschikt over een achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin is heerlijk groen en heeft meerdere terrassen waar je zowel in het zonnetje als de schaduw kunt zitten. Er zijn mooie plantenborders, stuk gazon, pergola en een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. De woning is daarnaast ook middels een achterom bereikbaar.  Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++ De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming, verkoeling en warm water middels een warmtepomp en WTW installatie.  De woning beschikt over 8 zonnepanelen. Er is een waterontharder in de woning aanwezig. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.