Gijs Veldtstraat 264106 BH CulemborgParijsch Lokkershoek

Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in één van de nieuwste wijken in het geliefde en levendige Parijsch. Deze fraaie UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE ligt in de kleinschalige en exclusieve buurt Le Jardin en is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A ++++. De riante woning heeft een woonoppervlakte van ca. 189 m² en is zeer luxe en fraai afgewerkt. Ruime woonkamer met travertinvloer, open keuken met een luxe inbouwkeuken voorzien van alle moderne gemakken, 3 slaapkamers, fraaie badkamer met grote inloopdouche op de 1e verdieping, separate toiletruimte, 4e slaapkamer en 2e badkamer met inloopdouche op de 2e verdieping, grote wasruimte/berging en een keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. Wonen in Parijsch betekent natuur in de buurt en de stad om de hoek. Je woont avontuurlijk nabij de Lek. De Uiterwaarden liggen aan je voeten. Met een half uurtje ben je in Utrecht of Den Bosch. Het Culemborgse NS treinstation ligt op 15 minuten fietsafstand en ook met de auto ben je binnen 10 minuten op de A2 of A15. Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 189 m² Inhoud: 737 m³ Perceelopp.: 344 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: entree aan de zijkant, hal met travertinvloer, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met marmeren tegels en een hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met uitkijk op de fijne voortuin. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een travertinvloer met vloerverwarming. Wat voor de zomermaanden ook erg aangenaam is, want deze kan ook koelen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, de aanbouw met plek voor de riante eethoek en met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een grote vaste kastenwand met diverse apparatuur, zoals een geïntegreerde koffiemachine, combi oven met magnetronfunctie, koelkast en vriezer. Het prachtige grote kookeiland heeft een mooi keramieken aanrechtblad in marmerlook en is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiginstallatie en veel kastruimte om spullen op te bergen.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers tevens voorzien van een travertinvloer. Separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De moderne en luxe badkamer afgewerkt met marmeren tegels heeft een grote dubbele inloopdouche met 2x een regendouche en een fraai badkamermeubel met 2 wastafelkommen.  2e verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping welke ruimte geeft aan een royale 4e slaapkamer en technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp. De 2e badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en een vaste wastafel. Deze badkamer is tevens afgewerkt met marmeren tegels. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, grotendeels bestraat en wordt omheind door een heg. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft een ligging op het zuid/westen. Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. Daarnaast biedt de garage op eigen terrein zeer veel opbergruimte en er is tevens ruimte voor drie auto's op de eigen oprit. De achtertuin en oprit zijn volledig betegeld, waar alles in cement is gelegd. Algemeen: - De woning is gasloos gebouwd en heeft een energielabel A++++. - Volledig geïsoleerd (lage energielasten) - De woning heeft geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen.  - Een riante aanbouw aan de achterzijde. - De begane grond en alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming en koeling middels een warmtepomp. - Groene, autoluwe woonstraten met volwassen beplanting Aanvaarding: In  overleg Vraagprijs: € 850.000 k.k.