Weidsteeg 424101 GB CulemborgBloemen/Oranjebuurt

VRIJSTAAND WONEN MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met voorzieningen op de begane grond? En zoekt u een woning met een ruime tuin op een goede plek? En wilt u graag een heerlijk open uitzicht over een brede groenstrook met water? Dan houden wij graag de deur van de Weidsteeg 42 voor u open! Deze vrijstaande woning werd in 1966 gebouwd, maar in 2010 volledig gerenoveerd. Van een eenvoudige, gedateerde woning transformeerde het huis naar een luxe en ruime semi-bungalow. Aan de achterzijde van de woning werd het huis aanzienlijk vergroot met een fraaie serre. In de serre is van vroeg in het jaar tot diep in de herfst te genieten van een vroeg of laat zonnetje. Bij de grote renovatie werden in ieder geval de volgende zaken aangepast: - de badkamers zijn vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping; - alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen; - de keuken is vernieuwd; - de serre is aangebouwd; - de dakkapellen zijn toegevoegd; - alle wand- vloer- en plafond afwerking is vernieuwd; - er zijn isolerende maatregelen zijn genomen; - de indeling is gewijzigd; - alle leidingen van gas, water en elektra zijn vernieuwd; - de leidingen van de verwarmingsinstallatie zijn weggewerkt en zijn dus niet meer in het zicht. De oppervlakte van het ruime perceel bedraagt 549 m2 eigen grond en de woonoppervlakte is 148 m2. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht over een brede weg en een fraaie waterpartij. Aan de achterzijde heeft de woning over een riante tuin van 15 bij 16 meter met heel veel privacy en op het noordwesten. Door deze heerlijke omvang is er altijd wel een plekje te vinden met zon of met schaduw. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde beschikt de woning over de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De staat van onderhoud is uitstekend, zowel aan de binnen- als de buitenzijde en alles is tot in de puntjes geregeld en verzorgd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat uw privacy is gewaarborgd. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer u de woning aan de voorzijde betreedt, zal de lichte en ruime hal u meteen opvallen. In de hal vindt u het toilet, de meterkast met hierin de waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en de vloer is afgewerkt met massief houten vloer. Het plafond van de woonkamer is strak gepleisterd en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een oppervlakte van ongeveer 11 m2. De keukenopstelling is afgewerkt in een lichte moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een een grote oven met twee compartimenten en een zes pits gas kookplaat, een koelkast, een bar en een afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de keukenopstelling beschikt over veel bergruimte en werkruimte. Vanuit de keuken is de serre te bereiken. De serre heeft een oppervlakte van ongeveer 22 m2 en is heerlijk om eindeloos te vertoeven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Vanuit de centraal gelegen hal is ook een grote slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m2 en vanuit hier zijn zowel de complete badkamer als de inloopkast/garderobe bereikbaar. De badkamer werd ook in 2010 geplaatst en is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar, maar openslaande deuren in de slaapkamer geven ook toegang tot de serre. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee hele grote slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn ook hier voorzien van laminaat en uiteraard beschikken de kamers over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Beide kamers zijn in 2010 aanzienlijk vergroot met dakkapellen en hebben nu een oppervlakte van 17 m2 en 22 m2. Vanaf de overloop zijn een bergkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine voorzien van veiligheidsglas, een wastafel met meubel en een derde toilet. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2023 en op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Het energielabel is B . Kortom; een woning in een uitstekende staat met voorzieningen op de begane grond, een ruime, zonnige tuin en op een vrij plekje! Aanvaarding: In overleg