Aagje Dekenpad 34105 ES CulemborgParijsch Landzicht

Comfortabel wonen op een rustige plek – vrijstaande woning met garage, carport en tuin op het zuidwesten Deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage én carport ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Culemborg. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een bijkeuken, ruime garage en fijne tuin op het zuidwesten is dit een comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en licht. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: ca. 147 m². Perceeloppervlakte: 340 m² Culemborg is centraal gelegen in Nederland en uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Ook beschikt de stad over een eigen NS-station, dat op fietsafstand ligt en zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Daarnaast biedt Culemborg een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten. Winkelcentrum Parijsch voorziet in de dagelijkse boodschappen en meer, terwijl het gezellige historische stadscentrum eveneens snel te bereiken is voor een breder aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport (ca. 16 m²) bereik je de entree aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze royale leefruimte van ca. 40 m² is uitgebouwd aan de achterzijde en meet ruim 6,5 meter breed. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier aangenaam licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de ruimte zó royaal is dat er volop mogelijkheden zijn om de woonkamer naar wens in te delen. Een sfeervolle gashaard en een airco zorgen bovendien voor comfort in elk seizoen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Door de raampartijen aan de zij- en voorkant komt er ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 16, 15 en 10 m². Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en ramen aan de zijgevels zijn ook deze ruimtes prettig licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De badkamer is ca. 7 m² groot en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop, een aparte bergruimte met opstelling van de heteluchtverwarming, en een vierde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij het dakraam en de schuine wanden met knieschotten is ook deze kamer goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Een groot voordeel van deze woning is de vrije ligging rondom. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen en parkeerruimte (met plaats voor 3 auto's) op eigen terrein. De zijtuin leidt naar de achtertuin, die bereikbaar is via de garage en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelruimte – of een combinatie daarvan. De ligging en indeling maken het een heerlijke plek. De garage (ca. 23 m²) is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde en biedt veel extra ruimte voor opslag, hobby’s of eventueel het parkeren van een auto. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in een doodlopende straat; - Voorzien van ruime garage, oprit en carport; - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Verwarming middels hete lucht verwarming; - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Culemborg vind je op Funda.