Reimersstraat 4 7751 AW Dalen Dalen

Algemeen:
Dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage is gelegen aan een rustig straatje op korte afstand van het centrum van het dorp. Aan de zuidzijde van de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd. De tuin is mooi omsloten waardoor u veel privacy heeft op uw eigen erf. Door de groenvoorziening aan de zijkant van de woning kunt u genieten van het vrije uitzicht door de Reimersstraat. Deze woning is gebouwd in circa 1969 op een kavel van 396 m² eigen grond en in 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd (o.a. geïsoleerde betonvloer begane grond met vloerverwarming, stucwerk, badkamer begane grond en verdieping, keuken). Deze sfeervolle woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Trapkast. Meterkast. Toiletruimte. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop met kastenwand. Badkamer. Drie slaapkamers, vierde slaapkamer relatief eenvoudig te realiseren.
Tweede verdieping: bereikbaar d.m.v. een vlizotrap: gedeeltelijk begaanbare bergzolder.

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdieping).
Warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2014).
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Badkamer voorzien van designradiator en whirlpool.
Begane grond geheel voorzien van plavuizen.
Woonkamer voorzien van veel lichtinval, tuindeuren naar het terras en een centraal opgestelde sfeervolle gashaard.
Woonkeuken voorzien van deur naar het terras (ochtend- en avondzon) en luxe, moderne inbouwkeuken met apparatuur o.a. Quooker, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast, afzuigkap en gasfornuis (5 pits) met oven.
Bijkeuken voorzien van provisiekast, cv-ketel en witgoedaansluitingen.
Overloop en slaapkamers voorzien van een plankenvloer. Tevens is de overloop voorzien van een kastenwand.
Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand, één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en één slaapkamer heeft een knieschotberging, dakraam en mogelijkheid van inloopkast.
Badkamer voorzien van designradiator, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met wastafel.
Garage voorzien van elektra.
Isolatie: vloer-, glas- en gedeeltelijk glasisolatie.
De tuin is gelegen rondom de woning. Aan de woning, op het zuiden, is een heerlijke veranda gerealiseerd waar u goed kunt genieten van de zon en de privacy die deze tuin u biedt.
Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (veranda en overkapping): circa 14 en 7 m².
Externe bergruimte (garage): circa 18 m².
Inhoud: circa 457 m³.
Oppervlakte kavel: circa 396 m².