Wevermarke 267721 KJ DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Op een rustige, kindvriendelijke plek in het mooie Dalfsen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage én vrijstaande berging met royale overkapping. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is een echte blikvanger en maakt het woongenot compleet. Daarbij ligt het gezellige dorpscentrum op korte fietsafstand – ideaal voor gezinnen! De woning biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is een echte ontmoetingsplek en staat via openslaande tuindeuren in direct contact met de fraai aangelegde achtertuin – perfect voor binnen-buitenleven. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en een verzorgde, complete badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een royale zolder, momenteel in gebruik als berging, maar eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een werkplek of extra slaapkamer. De zonnige, verrassend ruime achtertuin is een plek om tot rust te komen. Met een combinatie van groen gazon, sierbestrating en een stijlvolle berging met overkapping is het hier heerlijk toeven – of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig samen wilt zijn met familie en vrienden. Perceeloppervlakte is 341 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en doorgang naar de garage; toilet; woonkamer aan de voorzijde; woonkeuken; bijkeuken en een tweede doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er extra ruimte is gerealiseerd. Tweede verdieping Ingericht als bergzolder, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Algemeen • Bouwjaar 2005. • Woonoppervlakte ca. 160 m²; overige inpandige ruimte ca. 17 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²; externe bergruimte ca. 9 m²; Inhoud ca. 644m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2022). • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.