Mataramweg 97722 ME DalfsenVerspreide huizen Lenthe

LANDELIJK WONEN MET MEER RUIMTE, BIJGEBOUWEN & ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN onder de rook van ZWOLLE Landgoed Mataram en de Horte bij Dalfsen zijn historische en sfeervolle landgoederen, met wortels die teruggaan tot de 14e eeuw. Ooit vernoemd naar de Indonesische stad Mataram, ademt het landgoed geschiedenis van Javaanse invloeden tot een rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het 85 hectare grote terrein bestaat uit bossen, landerijen en een fraai aangelegd park in landschapsstijl, met slingerpaden, vijvers en unieke zichtlijnen. Aan de randen van deze bijzondere landgoederen ligt, in het buurtschap Lenthe, een karakteristieke woning op ruim één hectare eigen grond. De woning beschikt over een royale schuur en een niet verbouwde deel met volop mogelijkheden, denk aan een atelier, gastenverblijf of stalruimte. Voor paardenliefhebbers is het geheel uitermate geschikt dankzij de grote kavel, het ruime bijgebouw én de praktische indeling. Daarnaast is er nog een sfeervolle kapschuur met kippenren op het terrein, wat bijdraagt aan het landelijke, zelfvoorzienende karakter van deze plek. Voor de natuurliefhebber is dit een waar paradijs. In het gebied leven hazen, konijnen, vossen en reeën, en met wat geluk spot je zelfs een das. De variatie aan flora en fauna maakt elke wandeling tot een beleving en elk seizoen weer anders, altijd bijzonder. Ben jij op zoek naar een plek waar je volop ruimte hebt én mogelijkheden om te ontwikkelen of aan te passen aan jouw wensen? Deze locatie biedt een unieke combinatie van royaal wonen, functionele bijgebouwen en toekomstperspectief. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is voorzien van een aanbouw. Aangrenzend ligt een ruim deel van ca. 228 m², die direct verbonden is met de woning en ideaal is als opslag, werkruimte of voor hobbydoeleinden. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een scala aan gebruiksmogelijkheden: - Een aangebouwde schuur, grenzend aan de deel - Een vrijstaande houten schuur van ca. 12 x 7,85 m, voorzien van meerdere bergingen - Een zeer royale voormalige veeschuur van ca. 8,45 x 35,75 m, met eigen keuken, toilet en verwarmingsinstallatie, uitermate geschikt als werkruimte, praktijk, opslag of (na vergunning) mogelijk voor transformatie. De zonnepanelen liggen op deze schuur. De ligging, de omvang van de opstallen én de ruime opzet van het erf maken deze locatie ook interessant voor Sloop-voor-kansen of functieverandering, uiteraard binnen de geldende bestemmingsregels. Denk aan mantelzorg, wonen & werken, recreatieve doeleinden of kleinschalige bedrijvigheid. INDELING WONING Begane grond Entree/hal met trapopgang Woonkamer aan de voorzijde, met doorloop naar Woonkeuken met uitzicht op de tuin en toegang tot Bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer op de begane grond Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanbouw en de deel. Verdieping Overloop en badkamer, beide voorzien van een dakkapel Twee slaapkamers Bergruimte onder de schuine dakvlakken HIGHLIGHTS * Woning met ca. 160 m² woonoppervlak en aanbouw * Voorzien van 24 zonnepanelen (op voormalig veeschuur) * Grote deel (ca. 228 m²) direct grenzend aan de woning * Aangebouwde schuur en vrijstaande houten schuur met bergingen * Royale voormalige veeschuur met voorzieningen * Mogelijkheden voor Sloop-voor-kansen * Ideale locatie voor ruimtezoekers, ondernemers of visionairs Van deze woning is een eigen site gemaakt; mataramweg9.nl