Brouwersstraat 47721 ZM DalfsenPleijendal

Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin direct voor de deur. De locatie is aantrekkelijk; op loopafstand van het centrum van Dalfsen en met voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en gemoedelijke omgeving. De woning heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Met drie slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een woning die uitstekend past bij starters of jonge gezinnen. De combinatie van de rustige ligging en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit huis tot een fijne basis voor je nieuwe toekomstplannen. Begane grond met doorzonkamer Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Deze halfopen keuken heeft een eenvoudige opstelling en biedt via een deur toegang tot de achtertuin, de inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste etage met comfortabele indeling Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit er overigens vier. Twee kamers zijn samengevoegd tot één ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De destijds kleine slaapkamer aan de voorzijde is bij de verbouwing in 1988 deels bij de toenmalige badkamer aangetrokken en deels gebruikt om ruimte voor een vaste trap naar zolder te creëren. De ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en fraaie plafondspots. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke eveneens is voorzien van een inbouwkast. De complete badkamer is functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Tweede etage met extra kamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en de toegang tot een derde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakraam en knieschotten, wat zorgt voor zowel daglicht als handige opbergruimte. Tuin met privacy en berging Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten waardoor je ’s ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Op het terras is het heerlijk zitten en dankzij het zonnescherm is er ook voldoende schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning is een rolluik geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het netjes bewaren van tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde is de tuin ook bereikbaar vanuit het achterpad. Kenmerken Bouwjaar: 1964 Energielabel: D Woonoppervlakte : 81 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 323 m³ Perceeloppervlakte: 155 m² Dalfsen Het knusse dorp Dalfsen aan rivier de Vecht heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, leuke terrassen en een plezierhaven op slechts 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de trein en autosnelweg A28 op korte afstand kom je eenvoudig en snel in de Hanzestad Zwolle. Samengevat: een fijne gezinswoning met potentie Deze woning biedt een solide basis in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt. Met een goede indeling, drie slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin is het een prettige plek om te wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.