• Verkocht onder voorbehoud

Geunstraat 2 7095 BB De Heurne Verspreide huizen De Heurne

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 3.885 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig in het landelijke buitengebied de Heurne gelegen riante, karakteristieke
HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
met grote werkschuur/ B&B, alsmede veel privacy biedende tuin op het zuidwesten met leuke overkapping, waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur.

Indeling woonhuis:
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel en gastentoilet, grote inpandige berging met cv-ruimte, praktische bijkeuken, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met houtkachel en eetgedeelte.
Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, 3 extra slaapkamers, kantoor, gemoderniseerde wasruimte met toilet.

Indeling werkschuur / B&B:
Begane grond: entree/hal, atelier, garage, berging, overkapping, hobbyruimte met vaste trap naar zolder.
B&B gedeelte met hal, toilet, badkamer met douche, keuken en zit-/slaapkamer.

Kerngegevens:
* Oorspronkelijk bouwjaar: 1881, daarna diverse malen verbouwd en gemoderniseerd (o.a. 2021).
* Totale perceelsgrootte: 3885 m². Mooie kavel met veel groen op een prachtige locatie.
* Woonopp. woongedeelte: ca. 227 m².
* Externe bergruimte incl. B&B: ca. 194 m².
* Verwarming via 2 cv-ketels (bj. 2017 en 2001).
* 18 zonnepanelen waardoor veel comfort en besparing op elektriciteitskosten (energielabel C).

ALGEMEEN :
*De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe keuken met composite bladen, infusion oven met inductiekookplaten, inbouwapparatuur en nieuw sanitair.
* De leuke B&B beschikt over een eigen woon-/slaapkamer met badruimte en wordt verwarmd via een eigen cv-ketel (Remeha tzerra 2017).
* Een woning met vele mogelijkheden.
* Prachtige landelijke ligging in het buitengebied tussen Aalten en Dinxperlo.
* Dinxperlo en Aalten beschikken over basis en voortgezet onderwijs en hebben een leuk centrum waar je fijn kunt eten en winkelen.
* Via de N317 en B67 ben je snel op de A3 en zijn Oberhausen/Köln snel te bereiken. Via de A12 /A50 is Arnhem per auto goed te bereiken.

Bent u op zoek naar een riante woning in het buitengebied met veel voorzieningen, dan is deze woonboerderij wellicht iets voor u.

* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs vanaf: € 725.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Externe bergruimte
194 m²
Perceel
3.885 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

DINXPERLO F 1991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINXPERLO F 2041
Oppervlakte
1.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINXPERLO F 1993
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geunstraat 2

€ 725.000 k.k.