Boeijerstraat 621483 TK De RijpDe Rijp

Sfeervolle gezinswoning met tuinkamer, uitbouw, garage én grote tuin in een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, het altijd sfeervolle De Rijp. Welkom in deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen in een rustige, groene straat. Met een royale uitbouw, een tuinkamer met buitenkeuken, een verwarmde garage met vliering, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de diepe, volwassen tuin op het westen, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dorps wonen met karakter en vrijheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van De Rijp. Vanuit de achtertuin wandelt u binnen een minuut naar het Eilandspolder vaarwater, waar u uw boot kunt aanleggen of een hengel kunt uitwerpen. De Rijp zelf is een pittoresk dorp, rijk aan historie en cultuur. Het is een plek waar buren elkaar groeten, kinderen veilig kunnen spelen en waar u de rust van het dorp combineert met uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Binnenkomen is thuiskomen Via de zonnige voortuin op het zuiden komt u binnen in de entree met meterkast. De woonkamer is licht, uitnodigend en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Dankzij een slim geplaatste solartube en het zijraam geniet u in de woonkamer en keuken van extra daglicht. In het midden een nis – nu in gebruik als aquariumhoek, maar ook ideaal als knutsel- of thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer ervaart u fijne zichtlijnen de wijk in en richting de tuin / tuinkamer, dit is een verlengstuk van uw woning en een waar paradijs voor barbecue-liefhebbers dankzij de buitenkeuken en glazen schuifwanden. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, voorzien van moderne apparatuur en veel kastruimte. In de aanbouw zijn de bijkeuken (met wasmachine-opstelling), een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel ondergebracht – ideaal voor gezinnen of gasten. De hele benedenverdieping ademt licht en ruimte. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De zolderverdieping is eveneens optimaal benut: een vierde slaapkamer met dakkapel én een voorzolder met opstelling voor de CV (ATAG i36C uit 2019, goed onderhouden). Buitenleven zoals het bedoeld is De achtertuin is werkelijk een parel: diep, groen en gelegen op het westen – ideaal voor zonliefhebbers. Hier vindt u volwassen beplanting, voldoende ruimte om te spelen of te loungen, en natuurlijk de volledig afgesloten tuinkamer waar het ook op minder zonnige dagen goed toeven is. Voor de hobbyist of klusser: de garage Aan de woning vast vindt u een ruime, verwarmde garage met vliering – perfect voor de motorrijder, autoliefhebber of doe-het-zelver. Alles is goed bereikbaar en praktisch ingedeeld. WETENSWAARDIGHEDEN Woonoppervlakte: 133 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Perceel: 198 m² (volle eigendom) Bouwjaar woning + garage: 1986 Aanbouw: 1991 Energielabel B 17 zonnepanelen C.V. ketel ATAG i36C (2019). Keuken uit 2015, vaatwasser vernieuwd in 2023 Circa 30 m2 van de tuin is gehuurd van de gemeente (jaarlijks € 101,72) Kortom: een instapklare, complete gezinswoning op een fantastische plek, waar binnen en buiten wonen harmonieus samenkomen. Bekijk de foto’s en video en laat u verrassen – maar pas op: voor u het weet bent u verkocht. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Welkom in De Rijp. Welkom thuis