De Wederik 37702 AZ DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Op een rustige en fijne locatie in Dedemsvaart staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale garage en een fijne achtertuin. De woning is gebouwd in 1991 en grotendeels nog in originele staat, waardoor je alle ruimte hebt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 91 m², een perceel van 289 m² en energielabel B is dit een goede basis om jouw eigen thuis te creëren. Indeling Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voortuin. De keuken is nog van het bouwjaar en kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, die, na isolatie, uitstekend kan dienen als bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de ruime garage bereikbaar. De garage van ruim 29 m² is uitgevoerd met dubbele deuren en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: ruime vlizozolder met opstelling van de Nefit cv ketel (2018) en extra bergruimte. Buitenruimte: de achtertuin ligt op het oosten en biedt volop zon. Dankzij de rustige ligging en de nabije aanwezigheid van diverse voorzieningen is het hier prettig wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 91 m² + 48 m² overige inpandige ruimte; - Energielabel B; - Royale garage van ruim 29 m²; - Achtertuin op het oosten; - Buitenzijde altijd goed onderhouden; - Woning grotendeels in originele staat en volledig naar eigen wens te moderniseren; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Cv ketel Nefit, Bouwjaar 2018. Kortom: een twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te maken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.