Duyfhuisstraat 44158 CK DeilDeil

Vrijstaande villa met karakter, ruimte, en verwarmd zwembad In het fraaie Lingedorp Deil staat deze verrassend ruime vrijstaande villa. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar vakantie-gevoel in zijn eigen huis. Met een royaal woonoppervlak van 167 m² , een inpandige garage van bijna 30 m², èn een zonnig perceel van ruim 500 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. U geniet hier van grote raampartijen met veel lichtinval en een fijne connectie met de groene privacyrijke tuin. En wat dacht u van een eigen verwarmd zwembad in de achtertuin? Pluspunten op een rij: • Ruime vrijstaande villa met veel licht en leefruimte • Groot perceel met dubbele oprit, voor-, zij- en achtertuin. • Verwarmd zwembad en volwassen begroeiing in de tuin • Nieuwe luxe keuken met kookeiland • Inpandige garage • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Ideale ligging ten opzichte van Utrecht, ’s Hertogenbosch en Gorinchem Ligging: Duyfhuisstraat 4 ligt rustig, maar centraal in het dorp Deil. U wandelt naar de supermarkt, de basisschool en het riviertje de Linge. Het station Geldermalsen ligt op slechts 2 km afstand met treinverbinding binnen 15 minuten naar station Den Bosch, en 25 minuten naar station Utrecht. Via de A2 bent u binnen 25 minuten in Utrecht, in 20 minuten in Den Bosch of Gorinchem. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal met toilet en meterkast valt direct het licht op. De woonkamer met open haard is gericht op de tuin en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan de westkant. Het terras aan de zuidkant betreedt u via de zijdeur. De open keuken is vernieuwd in januari 2025 en uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Aansluitend vindt u een knusse zithoek. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime inpandige garage. Deze is uitermate geschikt voor praktijk aan huis of extra opslag. Verdieping: Op de verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. Een slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon. De badkamers kenmerken zich door een retro uitstraling – een leuke kans voor wie ze naar eigen wens wil moderniseren. Tuin met zwembad: De tuin rondom de woning is aangelegd door een tuinarchitect en goed onderhouden met volwassen begroeiing. Er is een betegelde vloer voor het plaatsen van een jacuzzi. Geniet van het zonnetje op het westelijk gelegen terras of op het terras aan de zuidzijde of neem een duik in het zwembad. Dit is buitenleven op z’n best! Overige informatie: • Meetrapport aanwezig volgens NEN 2580 (NVM richtlijn) • Bouwjaar 1975 – ouderdomsclausule van toepassing • Zwembad aanwezig • Kavel van ca. 512 m² • Inpandige garage biedt mogelijkheden voor werken aan huis