Hooijerinksstraat 227491 DS DeldenHooijerinkses

Wonen met een dubbele wow-factor! Welkom aan de Hooijerinksstraat 22 in Delden. Hier woon je vrijstaand, volledig gemoderniseerd én op een plek waar je elke dag dubbel zo blij van wordt. Buiten zorgt de fraaie gevel, de stijlvolle uitbouw en de prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over weilanden voor het eerste geluksmoment. En binnen? Daar wacht een interieur waar alles gewoon nét even meer is. Meer ruimte, meer luxe en… bijna alles dubbel. Wat dacht je van twee royale woonkamers, een indrukwekkende woonkeuken met niet één maar twéé eilanden – een kook- én een spoeleiland – en twee complete badkamers? Dubbelop genieten dus. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor stijl en comfort. Denk aan een fraai pui tussen de woonkamers, grote raampartijen met uitzicht op het Twentse groen en een riante tuin rondom waar je geniet van volledige privacy. Je achterburen? Grazende koeien. Je dagelijkse uitzicht? Rust, ruimte en groen zover het oog reikt. Naast de woonkamers en de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage en – jawel – een kantoorruimte met een eigen entree. Ideaal om rustig thuis te werken of klanten te ontvangen zonder je wooncomfort te verstoren. Op de eerste verdieping gaat het dubbele geluk gewoon door. Vier slaapkamers, twee badkamers én een speels ingedeelde overloop met vide. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is perfect voor kinderen of gasten, en het toilet is apart geplaatst – lekker praktisch. Daarnaast heb je boven ook nog een bergzolder (via vlizotrap), en buiten een houten berging voor al je tuinspullen. Want ook aan opbergen is dubbel gedacht. En dan die tuin… ja, ook hier is het dubbel genieten. Rondom de woning is alles met zorg en smaak aangelegd: strakke lijnen, speelse groenaccenten, meerdere terrassen en overal wel een plekje om te zitten, te loungen of gewoon even met een kop koffie van het uitzicht te genieten. Het enige risico? Keuzestress. Want ga je voor het ruime terras grenzend aan de woning, of toch liever lekker beschut onder de fraaie groene overkapping? Eén ding is zeker: buitenleven is hier net zo fijn als binnen wonen. Of eigenlijk… dubbel zo fijn. Bijzonder detail: De woning is onder architectuur volledig gerenoveerd. De architect heeft speciaal voor deze woning een maatwerkontwerp gemaakt, waarbij met name de achtergevel een indrukwekkende, eigentijdse uitstraling heeft gekregen die perfect aansluit op de landelijke omgeving. Bouwkundig gekeurd: zekerheid vóór je gaat kijken Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon helder en transparant – precies zoals we bij Prisma ERA Makelaars werken. Groen, ruim en dorps: wonen aan de Hooijerinksstraat in Delden Delden is geliefd – en dat is niet zonder reden. Je woont hier landelijk en vrij, maar met voorzieningen in je broekzak. Supermarkt, speciaalzaken, leuke boetiekjes en horeca liggen op korte afstand, net als sportclubs, basisscholen en het treinstation. Binnen no-time ben je in het gezellige centrum of wandel je zo het buitengebied in. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de tuin terwijl de dauw nog op het gras ligt – en ’s avonds in alle rust de zon ziet zakken achter het weiland. Klinkt idyllisch? Dat is het ook. Onze makelaar Arjan aan het woord; “Deze woning heeft echt álles. De ligging, het uitzicht, de ruimte, de afwerking – je voelt het meteen als je binnenkomt: dit klopt gewoon. Vooral de combinatie van luxe en comfort, in een rustige, groene omgeving, maakt dit een unieke kans. Zie jij jezelf hier al zitten, met een wijntje op het terras en uitzicht op de koeien? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, trapkast, eerste woonkamer aan rechterzijde, houten pui naar tweede woonkamer, open woonkeuken met kook- en spoeleiland, vaste kastwand, fraai uitzicht op de tuin, hal met stookruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de aangebouwde stenen garage met stortbak en doorgang naar de kantoorruimte met eigen entree. 1e verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers, separaat toilet, twee badkamers waarvan één en suite met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: rondom de woning, fraai aangelegd, meerdere terrassen, vrij uitzicht over weiland, houten berging. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 905 m2 Woonoppervlakte: 212 m2 Overig inpandige ruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Inhoud: 822 m3 Isolatie: dakisolatie - daknaïsolatie - gevelisolatie - gevelnaïsolatie - gevelisolatie middels voorzetwanden - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv-installatie: Vaillant, 2018, eigendom Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.