Sanderij 167491 GX DeldenRupertserf

Wonen met ruimte, rust en karakter – in het geliefde Delden! Welkom aan de Sanderij 16: een charmante bungalow met een zee aan ruimte, een schitterend perceel van maar liefst 860 m² én een dubbele garage. Hier vind je het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de vrijheid van een flinke tuin én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. En dat alles op slechts vijf minuten van het centrum van Delden! Deze bungalow is allesbehalve doorsnee. De lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm ademt sfeer en comfort, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met gezelschap. Buiten geniet je van je eigen groene oase, met volop zon, privacy én een ruime berging voor al je spullen of hobby's. Of je nu thuiswerkt, graag in de tuin wroet of simpelweg verlangt naar rust, dit huis geeft je de ruimte. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer en verrassend veel bergruimte is deze woning helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voeg daar de praktische indeling, de dubbele garage én het energielabel D aan toe en je hebt een unieke kans te pakken. Maar let op: deze woning is nog maar nét in verkoop – en met zoveel te bieden zal dat niet lang zo blijven... Binnenstappen en thuiskomen Zodra je binnenkomt in deze ruime bungalow voel je het meteen: hier klopt het. De lichte en royale woonkamer is het hart van het huis, met een gezellige open haard en uitzicht op de tuin. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed, of je nu van zon of schaduw houdt. Aangrenzend vind je de moderne open keuken – slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Koken en tegelijk meedoen aan het gesprek? Geen probleem, want hier blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen ingang aan de voorzijde, ideaal voor kantoor-/ praktijk ruimte. De overige 4 slaapkamers liggen aan de tuinzijde, perfect voor wie wakker wil worden met het ochtendlicht. De badkamer is functioneel en compleet, met douche, toilet en wastafel. En de wasmachine? Die heeft een slimme plek gekregen op de overloop, waar ook een ingebouwde kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Stap je naar buiten, dan word je verrast door de heerlijke tuin rondom het huis. Met een achtertuin van ruim 400 m², op het zuiden en westen, is er altijd een plekje in de zon. De tuin biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische extra’s zoals een tuinhuis met elektra én een achterom. En de dubbele garage? Die is al omgetoverd tot een multifunctionele ruimte – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ook fijn: je parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Rust aan de rand van Delden Wonen aan de rand van Delden betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk én de levendigheid van een sfeervol Twents stadje op steenworp afstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het charmante centrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling langs de historische straatjes. Delden staat bekend om z’n gezellige sfeer, goede voorzieningen en rijke historie – een plek waar je je zó thuis voelt. Ook voor natuurliefhebbers is dit een gouden locatie. Vanuit de Sanderij wandel of fiets je zó het buitengebied in, met z’n karakteristieke Twentse landschappen en bosrijke paden. En moet je de stad in? Dan ben je via de N346 of het station van Delden snel onderweg richting Hengelo, Enschede of de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Entree/hal, gang, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en elektrisch zonnescherm, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot vijf slaapkamers, waarvan 4 aan de tuinzijde en de 5e slaapkamer heeft een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Overloop met ingebouwde kastenwand en wasmachineaansluiting. Buiten: Rondom gelegen tuin met achtertuin op het zuiden en westen (ca. 410 m²), veel privacy en een achterom. Vrijstaande stenen dubbele garage. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen op een royaal perceel van 860 m² Gelijkvloerse bungalow – alles op één woonlaag Belangrijke informatie Bouwjaar: 1972 Energielabel: D (geldig tot 11-04-2035) Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Gasboiler (eigendom) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas In de koopakte wordt een ouderdoms- / niet-bewonersclausule opgenomen Vereiste: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.