Hinthamereinde 645211 PP Den BoschDe Hofstad

3-kamer APPARTEMENT met eigen overdekte privé parkeerplaats & berging op afgesloten terrein! Hinthamereinde 64 is een verrassend ruim en licht 3-kamer appartement gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats voor de auto. Het bouwjaar van het appartement is uit 2010 en is dus nog aardig nieuw, met een totaal woonoppervlakte van ca. 76 m2, een balkon van ca. 5,5 m2 en een inhoud van 243 m3. Het appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers, badkamer, ruimte voor was/droog combinatie, toilet. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde boven het afgesloten veilige binnenterrein. Wil jij rustig wonen in een prachtige bovenwoning op een paar minuten lopen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en in de directe nabijheid van het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw? Dan is deze woning aan het Hinthamereinde echt een huis dat bij jou past! Ideaal dus voor degene die de dynamiek van de stad willen combineren met de ruimte en de diversiteit van deze prettige woonomgeving. Je loopt via de Hinthamerbrug namelijk zo het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch in, om te genieten van een hapje of een drankje! Alle voorzieningen, zoals supermarkten voor dagelijkse boodschappen, zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je in ca. 5 minuten bij het centraal station ’s-Hertogenbosch, zodat je met de trein binnen 20 minuten in Eindhoven bent en met een dik half uurtje in Utrecht. Indeling: Entree De doorgang naar het binnenterrein van het appartementencomplex is te benaderen middels een afgesloten poort. Hier bevindt zich de berging in de onderdoorgang en de overdekte privé parkeerplaats van het appartement. Je komt het pand binnen in de centrale hal met het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woningen en is heerlijk licht dankzij de 3 mooie raampartijen. Het heeft een fijne indeling en biedt een prettige plek om je vrije tijd door te brengen. Het geheel is afgewerkt met gestucte wanden en een massief eikenhouten vloer, waardoor het warm overkomt. De woonkamer is meer dan ruim genoeg voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, waarbij de hoogwaardige houten vloer ook is doorgelegd in de hal en de 2 slaapkamers. De hoge plafonds van dit appartement geven deze woning ook nog eens een heel ruimtelijk effect. Keuken De leefkeuken heeft een handige wandopstelling met onder- en bovenkastjes, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De moderne keuken heeft een frisse, nette uitstraling met witte - hoogglans - fronten, een donker werkblad en additioneel een eiland, zodat je tijdens het koken gezellig contact kunt houden met je gasten. De complete keuken is voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en vaatwasser. Badkamer en Toilet De fijne ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, twee bijpassende opbergkasten en een douche. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen. Inpandige bergruimte Praktische inpandige bergruimte, waar ook de standplaats voor de C.V. en een aansluiten voor wasmachine en droger zich bevindt. De Master Bedroom Deze grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, heeft veel ruimte en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht met een bed en een kast. Tevens is vanuit deze slaapkamer het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Deze is op het westen georiënteerd en daardoor kunt u heerlijk genieten van de avondzon. De 2e slaapkamer Deze ruimte is wat kleiner, maar zeker goed geschikt als kinderkamer of als ‘thuiswerk’-kamer. Vereniging van Eigenaars Er is een solide en actieve VvE met een goed gevuld bedrag in kas, waarbij alle appartementen in het complex gelegen zijn op erfpacht grond. Hierdoor is er ook een maandelijks canon verschuldigd, die volledig aftrekbaar is voor de belasting. Bijzonderheden: - Bieden vanaf prijs (bieden verloopt via Move); - canonkosten € 462,10 p/m (aftrekbaar voor de belasting); - vve bijdrage € 116,74 p/m; - gunstig gelegen, 8 min. lopen naar St. Janskathedraal & 5 min. fietsen naar station; - sfeervolle bovenwoning met fijne lichte leefruimte; - moderne keuken; - balkon; - royale master bedroom; - 2e slaapkamer; - ruime badkamer; - handige utility ruimte voor was/droog combinatie; - berging buiten (voor b.v. fiets), ook voorzien van elektriciteit; - eigen overdekte privé parkeerplek in afgesloten binnenterrein; - aanvaarding in overleg. Kortom: Zoek jij een appartement op een leuke locatie heel dicht bij de binnenstad, met ruimte, licht en een eigen parkeerplaats op een afgesloten veilig binnenterrein? Dan is dit je kans! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.