Willem van Nassaulaan 775212 TD Den BoschDe Muntel

Ruim en modern wonen aan de rand van het stadscentrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch met een riant dakterras op het zuiden! In de geliefde wijk de Muntel staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2, 3 volledige woonlagen, 4 ruime slaapkamers, een splinternieuwe keuken (2024) en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een instapklare, goed geïsoleerde en zeer complete woning, die uitblinkt in ruimte, comfort (o.a. geheel voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing) én duurzaamheid (energielabel A++). De woning maakt onderdeel uit van een in 2013 gebouwd complex met beschermd stadsgezicht. De Muntel is een veelzijdige buurt die niet alleen de rust van de natuur met het nabijgelegen park rond de IJzeren Vrouw, de eeuwenoude Citadel en het Taxandriaplein biedt, maar ook de levendige nabijheid van stadsvoorzieningen en het centraal station. Ideaal voor gezinnen op zoek naar een groter huis, voor de professional die snel met openbaar vervoer in bijvoorbeeld Utrecht, Eindhoven, Tilburg of Nijmegen wil kunnen zijn, en iedereen die graag de voordelen van stads wonen binnen handbereik wil hebben. De woning bevindt zich centraal ten opzichte van supermarkten en scholen, zowel basis-, middelbaar- als hoger onderwijs. Het Centraal Station is één bushalte verderop of maximaal 10 minuten lopen. Daarmee is de woning ook voor studerende nog thuiswonende kinderen een perfecte uitvalsbasis. Thuiswerken kan hier goed. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten bereikbaar. Kortom: je geniet hier van het stadsleven, maar dan op een rustige locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. ‘s-Hertogenbosch heeft een rijke historie, vele culturele bezienswaardigheden en een rijk verenigingswezen. Binnen 4 minuten fietsen sta je midden in het stadscentrum met mooie en fijne winkels, restaurants en terrasjes. Bistro’s en restaurantjes bevinden zich ook in de eigen wijk Muntel/Vliert en ook de Verkadefabriek, de Brabanthallen of de Tramkade zijn op korte afstand. Inhoud ca. 510 m3, woonopp. ca. 155 m2, bouwjaar 2013. Indeling: De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de ruime entree, een binnendoor naar de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de eerste slaapkamer (ca. 21 m2). Ideaal als logeerkamer, voor een thuiswonend kind of wellicht voor werken aan huis. Op de eerste verdieping ligt de comfortabele woonkamer (ca. 32 m2) met grote raampartijen en veel lichtinval. De leefkeuken (ca. 28 m2) is in 2024 compleet vernieuwd en daarbij voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en twee combi-ovens. Vanuit de woonkamer heb je via een 5 meter brede schuifpui toegang tot het riante dakterras van ca. 34 m2 op het zuiden met een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie en een soepele overgang van binnen naar buiten. Op de 1e verdieping bevindt zich ook een toiletruimte. Op de bovenste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel, praktische wasruimte en extra bergruimte. Ook deze etage is ruim en licht. Deze bijzonder aantrekkelijke stadswoning is naast ruim, ook modern gebouwd met veel duurzame voorzieningen, die ervoor zorgen dat je energiegebruik minimaal is, terwijl je comfort maximaal blijft en je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Het complex is voorzien van zonnepanelen voor het stroomgebruik in de gezamenlijke ruimten. Onlangs zijn voorzieningen aangelegd in de garage, om je elektrische auto te laden op je eigen parkeerplek. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage en voor de deur heb je nog recht op een parkeervergunning mocht je twee auto’s gebruiken. De goedlopende vereniging van eigenaren zorgt voor al het nodige onderhoud aan de buitengevel. Kortom, een verrassend ruim en energiezuinig familiehuis. Perfect voor wie royaal wil wonen in de stad met alles binnen handbereik! ————- Spacious and modern living on the edge of the vibrant city centre of ’s-Hertogenbosch, with a generous south-facing terrace! Located in the sought-after Muntel neighbourhood, this beautiful home offers no less than 155 m² of living space spread over three full floors, featuring four spacious bedrooms, a brand-new kitchen (2024), and a private parking space in a secure garage. This move-in-ready, well-insulated and exceptionally complete home stands out with its space, comfort (including full underfloor heating and HR++ glazing) and sustainability (energy label A++). The property is part of a 2013-built complex within a protected cityscape. The Muntel is a vibrant and green district that offers the tranquillity of nearby parks like the IJzeren Vrouw, the historic Citadel, and Taxandriaplein, combined with the convenience of urban living. The central station is just a 10-minute walk or one bus stop away—ideal for professionals commuting to cities like Utrecht, Eindhoven, Tilburg or Nijmegen, as well as for families with school-age or studying children. Shops and schools (primary, secondary and higher education) are within easy reach, and the nearest motorway access is only 4 minutes away. In short: all the advantages of city life, but in a peaceful and family-friendly environment. ’s-Hertogenbosch offers a rich history, a wide range of cultural attractions and a lively community spirit. Within 4 minutes by bike, you’ll find yourself in the heart of the city, surrounded by great shops, terraces, and restaurants. Cosy bistros and eateries are also found in the Muntel/Vliert neighbourhood itself, and cultural hotspots like the Verkadefabriek, Brabanthallen and Tramkade are just around the corner. Volume approx. 549 m³ | Living area approx. 155 m² | Built in 2013 Layout: Spread across three floors, this home offers a well-thought-out layout. On the ground floor, you'll find a spacious entrance hall, a bedroom of approx. 21 m² and internal access to your private parking space in the secure garage. Perfect as a guest room, workspace or for a child living at home. The first floor features a bright and comfortable living room (approx. 32 m²) with large windows and lots of natural light. The spacious kitchen (approx. 28 m²) was completely renewed in 2024 and is equipped with premium built-in appliances, including a Bora induction hob, Quooker, dishwasher and two combi-ovens. From the living area, you can access the fantastic rooftop terrace (approx. 34 m²) through a five-metre-wide sliding door. A wonderful spot to relax or host family and friends, offering a seamless connection between indoors and outdoors. There is also a guest toilet on this floor. On the top floor, you’ll find three generously sized bedrooms, a complete bathroom with bathtub, shower, toilet and wide washbasin, plus a practical laundry room and extra storage space. This floor, too, is spacious and bright. This attractive city home is not only spacious and modern but also sustainably built. Thanks to excellent insulation and smart energy-efficient solutions, energy use is minimal while comfort is maximised year-round. The complex is fitted with solar panels to supply power to the shared areas. Charging facilities for electric vehicles have recently been added in the garage, and the home includes a private parking space. Additionally, you’re entitled to a parking permit for a second vehicle if needed. A well-run homeowners’ association ensures the maintenance of the building’s exterior. In short: a surprisingly spacious, energy-efficient family home – ideal for anyone looking to enjoy city living in comfort, with everything within easy reach!