Henkenshage 185235 GT Den BoschMaasdal

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE GEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Stap binnen in deze sfeervolle woning in het hart van de geliefde wijk De Maaspoort. Een ruime, uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een rustige, groene ligging maken dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én iedereen die op zoek is naar meer ruimte. Of je nu geniet van de gezellige hoekjes in huis of van de faciliteiten in de buurt – dit huis heeft alles in zich om jouw thuis te worden. Oplevering op korte termijn is mogelijk, dus wachten is niet nodig. Jouw nieuwe start begint hier! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Ruime uitgebouwde woonkamer: Heerlijk licht met een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Inclusief vloerverwarming voor optimaal comfort. - Complete keuken met bijkeuken: Een moderne en praktische inrichting, met directe toegang tot extra opbergruimte in de handige bijkeuken. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor een opgroeiend gezin, een kantoor aan huis of logeerkamer. - Ruime zolderkamer: Perfect als master bedroom, hobbyruimte of ontspanningsplek. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos! - Kindvriendelijke ligging: Rustig wonen in een veilige buurt met speeltuintjes, scholen en wandelmogelijkheden om de hoek. - Zonnige tuin op het zuidwesten: Heerlijk genieten van lange zomerdagen met genoeg plek voor een loungeset en barbecue. Inclusief stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. COMPLEET WONEN IN DE MAASPOORT: PERFECT VOOR ELK GEZIN Wonen in de geliefde wijk De Maaspoort is kiezen voor rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving vol voorzieningen. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 176 m² biedt alles wat je nodig hebt – en méér. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling op. De uitgebouwde woonkamer voelt uitnodigend door de grote raampartijen én de schuifpui aan de achterzijde. Het zonlicht stroomt naar binnen en laat je meteen thuis voelen. De vloerverwarming is een luxe extra die ervoor zorgt dat het hier in elk seizoen comfortabel toeven is. Of je nu met een kop koffie op de bank zit of met vrienden aan de eettafel geniet, dit is een woonkamer om blij van te worden. De keuken, praktisch én stijlvol, is van alle gemakken voorzien. Van een ruim kookvlak tot voldoende kast- en werkruimte; deze keuken vraagt erom om heerlijke maaltijden te bereiden. Extra opbergruimte vind je in de naastgelegen bijkeuken, die ook ideaal is als plek voor een vriezer of wasmachine. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter. Voor ouders, kinderen of thuiswerkers: hier vind je de perfecte balans tussen ruimte en privacy. De badkamer biedt jou het comfort dat je zoekt –wordt het een snelle, verfrissende douche of geniet je vandaag van een ontspannen, welverdiend badmoment? Via de vaste trap is een ruime zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de dakramen is dit een heerlijk lichte verdieping. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel uit 2024. Nog meer slaapkamers nodig? Met een dakkapel is dit zo gerealiseerd. En dan nog de kers op de taart: de tuin! Gelegen op het zonnige zuidwesten word je getrakteerd op een zee van zonlicht. Hier kun je tuinieren, loungen of simpelweg genieten van het buitenleven. De stenen berging biedt plek voor fietsen en gereedschap, zodat het huis en de tuin altijd netjes zijn. Ligging: De Maaspoort is een populaire wijk in ‘s-Hertogenbosch, geliefd om de rust, het groen en de aanwezigheid van alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Lokerenpassage voor je dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. De buurt is doordrenkt met charme en praktisch voor elk type huishouden. Wandel een blokje om, laat de kinderen spelen in de speeltuin of maak een hardlooprondje door het nabijgelegen park of rond De Noorderplas. Duurzaamheid: Hoewel de woning nog valt onder een oud energielabel, heeft het huis afgelopen jaren verduurzamingsmaatregelen ondergaan. Dat betekent: meer milieubewust wonen en lagere energiekosten. Een nieuw energielabel zal dit zeker weerspiegelen! Praktisch: Ben je enthousiast geworden? Goed om te weten is dat oplevering op korte termijn mogelijk is. Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste huis of een gezin dat groter wil wonen, deze woning verwelkomt je met open armen. Maak nu je woondroom werkelijkheid! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING UITGEBREID UITGESCHREVEN RUIME UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is écht de eyecatcher van het huis. Door de uitbouw aan de achterkant beschik je hier over extra veel leefruimte, perfect voor een ruime zithoek én een gezellige eethoek. De grote schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, met direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met vloerverwarming, waardoor koude voeten in de winter voorgoed tot het verleden behoren. Met een warme uitstraling en een overvloedige lichtinval is dit dé plek waar je samenkomt met familie of vrienden, of waar je lekker kunt ontspannen na een drukke dag. MODERNE KEUKEN MET HANDIGE BIJKEUKEN De keuken is een heerlijke plek om je innerlijke chef-kok naar boven te halen. De indeling is praktisch en slim, met voldoende werkruimte en opbergruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Zo kun je koken zonder je druk te maken over rommel. Grenzend aan de keuken vind je een bijkeuken, die een waardevolle extra toevoeging is. Denk aan een ideale plek voor je wasmachine en droger, een extra vriezer, of een voorraadkast voor alle boodschappen. Dankzij deze efficiënte indeling maak je optimaal gebruik van de ruimte in huis – zowel boven als beneden. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers, perfect voor een jong gezin, logés of een werkplek aan huis. De grootste kamer is heerlijk ruim en biedt plek voor een royaal bed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers kunnen ideaal worden ingericht als kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Met voldoende natuurlijk daglicht voelen de kamers ruim en fris aan. Hier kunnen kinderen ongestoord spelen of kun jij genieten van een rustige werkervaring in je eigen huis. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is een absolute parel en nodigt uit om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten ben je vrijwel de hele dag verzekerd van zon – perfect voor een lange zomeravond of een ontspannen zondagochtend. Ruimte genoeg voor een gezellige loungeset en een lange tuintafel waar je met vrienden en familie kan genieten van een barbecue, een borrel of gewoon een goed boek. De stenen berging in de tuin biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en al die dingen waaraan je vaak een plek tekortkomt. KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN EEN GEWILDE WIJK Rustig gelegen in de geliefde wijk De Maaspoort, is deze woning een perfecte keuze voor gezinnen. Speeltoestellen en groenstroken liggen dichtbij, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Ouderwetse gezelligheid in een moderne wijk, ideaal voor jonge gezinnen of grotere gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Bovendien liggen scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Lokerenpassage op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk binnen handbereik. Of je nu even een boodschap wilt doen, de natuur in wilt voor een wandeling of je kinderen naar school brengt, je woont hier heerlijk centraal én comfortabel.