Frederik Hendriklaan 1415212 BD Den BoschDe Vliert

Nabij het centrum, in de geliefde wijk De Vliert, nabij de IJzeren Vrouw en het Centraal Station, in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, goed onderhouden, ruime en royaal uitgebouwde, karakteristieke halfvrijstaande woning met vrijstaande berging. Indeling Begane grond We komen deze karakteristieke woning binnen via de aan de zijkant gelegen karakteristieke voordeur met glas-in-lood raam en kleine overkapping. Het begin van sfeervol wonen! Want sfeervol en karakteristiek wonen is zeker wat de Frederik Hendriklaan biedt. De straat staat er om bekend en is mede daarom een uiterst gewilde woonlocatie. We lopen verder en treffen eerst het "ouderwetse", maar eigenlijk oh zo praktische tochtportaal, dat ervoor zorgt dat de winterkou buiten gehouden wordt. Aansluitend treffen we de hal met de toegang tot de toiletruimte (zwevend toilet) met fonteintje, de meterkast en de trapopgang met daaronder de provisiekast. Via de hal is de royale woonkamer te bereiken. De woning is op de begane grond uitgebouwd en dit gevoel van extra ruimte ervaar je dan ook meteen bij binnenkomst in de living. De fraaie in houtlook uitgevoerde visgraatvloer met vloerverwarming is tijdloos en past uitstekend bij het mooie open en lichte karakter van deze woning. De vloer is doorgetrokken over de gehele begane grond en versterkt hiermee het gevoel van licht en ruimte, dat je in deze woning meteen ervaart. De moderne keukeninrichting bestaat uit een groot keukeneiland, waarin zowel het spoelgedeelte als de inductie kookplaat zijn verwerkt. Diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap competeren deze keuken alsmede een zee aan bergruimte in de diverse kastjes en lades. Lekker kokkerellen zul je hier met plezier doen! Via de keukendeur alsmede via de openslaande deuren in de serre is de besloten achtertuin (ZO) en de grote vrijstaande stenen berging te bereiken. De ruime tuin is sfeervol aangelegd met een grote begroeide pergola, groene borders diverse, gezellig bestrate paadjes en terrasjes. Een uitnodiging om lekker plaats te nemen en van een mooie zomerse dag te genieten! De serre tenslotte is in 1998 aangebouwd en in 2009 nogmaals vergroot. Hierdoor heb je aan de achterzijde een schitterende uitbouw, die mede vanwege het glazen dak, enorm veel licht doorlaat. Uiteraard is er een voorziening getroffen voor hele warme dagen, door middel van elektrische screens. Vanwege het feit dat de serre op het zuidoosten gelegen is, is het hier al vroeg in het voorjaar aangenaam van temperatuur, door de binnenvallende zonnestralen. Eerste verdieping Via de mooie houten trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met twee royale slaapkamers en een moderne en complete badkamer, die enkele jaren geleden vernieuwd is en met een tijdloze combinatie van vloer- en wandtegels nog jaren plezier zal bieden. Op de badkamer treffen we een inloopdouche met zowel een shower douche als een handdouche, toilet en zeer brede wastafel met eromheen een op maat gemaakt wandmeubel, dat u de nodige bergruimte biedt hier. De designradiator en het raam (natuurlijke ventilatie en lichtinval) completeren deze ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ettelijke jaren geleden ontstaan uit twee slaapkamers op deze verdieping. De ruime kamer is prettig licht en voorzien van openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde, vanwaar je een blik kunt werpen in de met veel groen aangelegde tuin op het zuidoosten. Een grote op maat gemaakte walk-in-closet zal menig kledingliefhebber doen watertanden. Volop ruimte voor het opbergen van een riante garderobe en met de kasten dicht altijd netjes! De tweede slaapkamer is eveneens ruim van afmetingen; deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het park aan de overzijde van de Frederik Hendriklaan. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar de derde slaapkamer en een royale bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur De woning is aan drie kanten omgeven door een heerlijk groene tuin met diverse terrasjes en paadjes. Altijd wel ergens plek om lekker plaats te nemen. Aan de voorzijde van de woning bepalen de half hoge muurtjes het aanzicht van de Frederik Hendriklaan en via de zijkant bestaat de mogelijkheid om met uw fiets naar de berging te lopen. Ook deze berging is royaal van opzet. De ligging en omgeving. De Frederik Hendriklaan ligt net buiten het centrum in de wijk de Vliert. Deze groene wijk kenmerkt zich door haar veelal karakteristieke woningen, wat in combinatie met de ligging een en ander tot een zeer gewilde locatie maakt. Op circa 5 minuten fietsafstand treft u het centrum van onze Brabantse bourgondische hoofdstad, met o.a. de Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Noord Brabants museum en natuurlijk niet te vergeten de mooie Binnendieze. Voor ontspanning en rust ligt er op een minuut lopen het fraaie Prins Hendrikpark. Ook voor forenzen is de Frederik Hendriklaan een fijne uitvalsbasis; het N.S. station ’s-Hertogenbosch-West, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Qua scholen zijn er in de zeer directe omgeving o.a. een kinderdagverblijf en basisscholen.