Luikstraat 345224 VS Den BoschDe Kruiskamp

Aan de rustige en groene Luikstraat, in de geliefde wijk De Kruiskamp, staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers (5e mogelijk) en een zonnige tuin. Een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning is keurig onderhouden en direct woonklaar. Dankzij de royale frontbreedte van maar liefst 5,75 meter voelt elke ruimte ruim en licht aan. De woonkamer is sfeervol en kijkt uit over de straat, terwijl de moderne keuken aan de tuinzijde zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Boven zijn er vier slaapkamers, verdeeld langs de ruime overloop, en een praktische zolder die met een vaste trap bereikbaar is ideaal voor een thuiswerkplek, slaapkamer of hobbykamer. De tuin aan de achterzijde biedt volop privacy en zon, een fijne plek om na een drukke dag even tot rust te komen. Kortom: een heerlijk ruime en verzorgde eengezinswoning aan de rand van een groene woonwijk, waar alles klopt van indeling tot ligging. Tip: Download de interactieve brochure met belangrijke documenten van de woning. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in een lichte, sfeervolle ruimte met een prachtige eikenlook PVC-vloer en een nette afwerking met strakke plinten langs de muren. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de kamer ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek én een royale eettafel waar het gezin samenkomt voor lange avonden vol verhalen en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, modern van stijl en strak afgewerkt. Hier is aan alles gedacht: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast maken het koken comfortabel en plezierig. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte om te genieten van rust, groen en het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een grote overloop en een praktische, eenvoudig uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt, met rechte wanden en voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De ruime overloop zorgt voor een open en luchtig gevoel, wat de verdieping extra prettig maakt in het dagelijks gebruik. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een extra kamer is gecreëerd kan worden ideaal als werkplek, logeer- of hobbykamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en verrassend ruim. Deze etage is verdeeld over een lichte zolderkamer en een praktische overloop met de opstelling van de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping een volwaardige woonlaag vormt. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer multifunctioneel en doordacht ingedeeld. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 11 meter. Daardoor is er op elk moment van de dag wel een zonnestraal te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een verhard terras en een zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Dankzij de diepte en indeling is er ruimte genoeg om meerdere zithoeken te creëren perfect om te genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 15 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van een kleine werkruimte. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Alles bij elkaar is dit een fraai aangelegde buitenruimte, met een rustige uitstraling en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - energielabel A -Verwarming en warm water via HR-combiketel (2007) -Zuidwestelijke achtertuin met ruime berging (ca. 15 m²) -Kozijnen (hardhout) en beglazing vernieuwd in 2016 -Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk -Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen en sportclubs De omgeving: Wonen aan de Luikstraat betekent wonen in een rustige woonomgeving, te midden van twee werelden. Enerzijds ligt de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts tien minuten afstand, anderzijds bevinden het Strandbad Engelenmeer en het prachtige Natura 2000-gebied De Moerputten zich op slechts een korte fietsrit. En voor de dagelijkse boodschappen? Winkelcentrum De Helftheuvel ligt letterlijk om de hoek – slechts vijf minuten verderop. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.