Bovenhof 35275 CN Den DungenDen Dungen

In een zeer gewilde woonomgeving, gelegen aan een rustig en doodlopend hofje, bevindt zich deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een speels ingedeelde en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een inpandige garage. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging binnen het dorp. De woning is gelegen in Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Dit gemoedelijke dorp is de afgelopen jaren sterk in trek geraakt. Steeds meer mensen verruilen de drukte van de stad voor de rust, ruimte en het dorpse karakter dat Den Dungen te bieden heeft. De basisschool bevindt zich op loopafstand, daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden, zoals tennis en voetbal, voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: de bakker, boerderijwinkel en supermarkt liggen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De omgeving van Den Dungen biedt prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Brabantse landschap. En wie de gezelligheid van de stad wil opzoeken, bereikt de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch al binnen circa 15 minuten per fiets of auto, ideaal voor een avond uit of een gezellige lunch met vrienden en familie. Entree/ begane grond: Aan de linker zijkant van het huis is de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. In de hal zijn de deuren naar de meterkast, toilet, garage en woonkamer, ook de trap naar de eerste verdieping is in de hal. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten vloer in een warme tint. De keuken is opgesteld in een L, met het natte gedeelte aan de raamkant. Door de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je tijdens het afwassen zicht op straat. Er wordt door de huidige bewoners op gas gekookt, dit is voor de echte koks onder ons nog steeds de prettigste manier van koken. De afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser maken het koken een stukje comfortabeler om een eenvoudige maaltijd te bereiden of om te uren kokkerellen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. De eettafel staat centraal in de ruimte en de trapkast heeft extra opbergmogelijkheden. De achtergevel beschikt over een schuifpui waar de tuin aan grenst. Hierdoor valt er veel licht in de woonkamer en op een zonnige dag staat de schuifpui open en loop je zo de tuin in. Alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in een frisse witte tint, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, een ideale indeling voor een gezin met meerdere kinderen. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en charmante schuine dakvlakken, wat zorgt voor een knusse en sfeervolle uitstraling. Deze ludieke elementen geven de kamers karakter en een speelse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prachtige lichtinval via het grote raam. Deze kamer biedt volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra stahoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerplek. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide praktische opbergruimte achter de knieschotten, bovendien is er een vliering boven deze slaapkamers, dus opbergruimte voldoende. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en daardoor gemakkelijk bereikbaar vanuit alle slaapkamers, hij is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling met lichtgrijze wandtegels en een subtiele donkere sierband, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Dankzij deze basis is de ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren of direct comfortabel in gebruik te nemen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je vanaf de eerste verdieping een ruime tweede verdieping die voorzien is van een laminaatvloer. Het betreft een open zolderverdieping die dankzij de praktische indeling op meerdere manieren te gebruiken is. Plaats je hier een bed, dan ontstaat er eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als wasruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, flexibele ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de woonwensen van het gezin. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Garage en tuin: De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. De inpandige garage is ruim van opzet en direct vanuit de hal bereikbaar. Groot voordeel is de deur aan de achterzijde waardoor de achtertuin bereikbaar is. De garage heeft voldoende ruimte om fietsen of een motor te stallen, maar is ook uitstekend geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor kasten, werkbank of opslag. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen voortuin met twee volwassen bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en gazon. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De achtertuin is een fijne combinatie van praktisch gemak en groen woongenot. Kortom plan een bezichtiging in voor deze: verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning met vijf slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Den Dungen. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd - 5 ruime slaapkamers - voldoende parkeergelegenheid - centraal in het dorp - inpandige garage en eigen oprit