Laan van Meerdervoort 1586 2555 CP Den Haag Componistenbuurt

Een ruim 4-kamer hoek-appartement op de eerste verdieping met twee erkers aan de zijde van de Richard Wagnerlaan, een zonnig achterbalkon (ZO), een klein voorbalkon, een lift en met betonnen vloeren!
De ligging is fantastisch met een leuk uitzicht op het groen en de schitterende waterpartij. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 23), de badplaats Kijkduin met winkels en restaurants, het landgoed Meer en Bos, diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, lift en trappenhuis.
Entree, ruime hal met een visgraat parketvloer met bies (doorlopend in de woon- eetkamer) lichte voorkamer met twee erkers, een schouw en een schuifseparatie met glas-in-lood en drie vaste kasten en extra berging naar de achterkamer met een erker en een schuifpui naar een zonnig balkon met een vaste kast, voorzijkamer met een deur naar het voorbalkon, achterzijkamer met een deur naar het balkon, keuken met eenvoudige inrichting bestaande uit een 4-pits gascomfort, elektrische oven, een kunststof top blad met een r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten, alsmede C.V. opstelplaats, de boiler (huur) en een deur naar het balkon, inpandige badkamer met een ligbad en een wastafel, apart toilet met een fonteintje, garderobekast.

Ruime berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 188,10 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 185,00 p. mnd.
- OZB € 147,92 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- PROJECTNOTARIS: HEEMSKERK & FEIJEN TE DEN HAAG
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 103 m²
- Totale inhoud circa 352 m³
- Energielabel E
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 188,10 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 20.900,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 28,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 2 groepen + extra boilergroep, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Sime, bouwjaar ca. 1985, warmwater d.m.v. een boiler (huur)
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/kunststof met dubbel glas
- Betonnen vloeren
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda