Arabislaan 1092555 DJ Den HaagBohemen en Meer en Bos

Heerlijk licht 3-kamer topappartement met zolderetage en fietsenberging, gelegen in de rustige, zeer groene en gemoedelijke wijk Bohemen/ Meer en Bos. Op korte afstand vindt u de Bosjes van Pex, landgoed Meer en Bos en het natuurgebied Wapendal. De duinen, het strand, de zee, de badplaats Kijkduin en het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” liggen op loopafstand. Verder zijn sportverenigingen, scholen waaronder The International School of The Hague, buurtwinkels en openbaar vervoer allemaal in de directe nabijheid. ***Omschrijving*** Afgesloten portiek met granieten vloeren en fraaie, krullende sierdetails onderaan de trapleuning. Entree van de woning op de 2e etage, hal met toilet. Lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en ingebouwde kast. Via de schuifpui is er toegang tot het zonnige achterbalkon met bergkast. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden teruggebracht. De keuken heeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte slaapkamer met en suite badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is er ook directe toegang tot het balkon. Via het portiek bereikt u de zolderetage, voorzien van dakkapel, toilet, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze royale etage is zeer geschikt als kantoor aan huis of als gastenverblijf. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is via buitenaf te bereiken. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond; - De canon bedraagt € 392,70 per half jaar; - Grondwaarde € 37.400,-- = vaste afkoopsom erfpachtrecht; - Energielabel C; - VVE in oprichting, MJOP is reeds ontvangen; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Conform nvm meetstaat circa 88m2 overig externe bergruimte circa 13m2 zolderetage welke makkelijk om te bouwen is naar wonen; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte; - Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.