Dr. Lelykade 2162583 CP Den HaagVissershaven

Dr. Lelykade 216 te Den Haag – Scheveningen English text below WONEN AAN ZEE (HAVEN) OP DE 6E ETAGE MET FANTASTISCH UITZICHT! Superfijn modern en luxe 3 kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een heerlijk balkon/terras waar eigenlijk de gehele dag de zon overheen wandelt, door de ligging van het balkon aan de zijkant (op zuid/ zuidwesten) veel privacy, en om het geheel compleet af te maken, biedt verkoper u ook; een ruime berging en een parkeerplaats in de overdekte parkeerruimte. Eventueel uit te breiden met een nog een parkeerplaats. Omgeving De ligging is zonder meer ideaal: voor de deur een ruime keuze aan restaurants en gezellige terrassen, direct aan de haven. De boulevard en het strand zijn op loopafstand en ook de populaire Frederik Hendriklaan met zijn stijlvolle winkels bevindt zich in de directe omgeving. Voor culturele uitstapjes liggen het Kunstmuseum, het Circustheater, de Pathé-bioscoop en Holland Casino allemaal binnen handbereik. Met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling Statige entree via de representatieve centrale hal met bellentableau, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Tevens toegang vanuit de parkeergarage. Binnenkomst in het appartement via een robuuste hardhouten voordeur. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Op de 6e verdieping komt u via de hal in de royale woon-/eetkamer en biedt u een fantastisch uitzicht op de jachthaven en de omgeving. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het ruime zonneterras op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van zon, zee en frisse lucht. Het terras is voorzien van een zonnescherm voor aangename beschutting. De moderne zwart-witte keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat met wokbrander, brede rvs-afzuigkap, combi-oven op ooghoogte, koelkast en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De nette badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, wastafelmeubel, vaste kastruimte en handdoekradiatoren. Separaat toilet in de hal. De afwerking is van hoog niveau: fraaie vloerafwerking, dubbele beglazing en een verzorgde staat van onderhoud kenmerken dit comfortabele appartement. Bijzonderheden - Wonen op ca. 131 m² - Riant zonneterras met weids uitzicht over de haven (ligging zuidwest) - Gemakkelijk weer te transformeren tot één woonkamer en drie ruime slaapkamers - Privéparkeerplaats in de parkeergarage, - Mogelijkheid om tweede parkeerplaats te kopen (vraagprijs € 45.000,- k.k.) - Royale berging in het appartement met opstelplaats voor wasmachine, droger, HR-combiketel en ventilatiesysteem - Extra (eigen) berging op de eerste verdieping van het complex - Gemeenschappelijke ruimte voor afvalverwerking aanwezig - Energielabel A - Bijdrage VvE € 367,43 per maand (appartement met 1 parkeerplaats) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Oplevering in overleg ++++++++++ FABULOUS LIVING BY THE SEA (HARBOR) ON THE 6TH FLOOR WITH FANTASTIC VIEW! Super nice modern and luxurious 3-room apartment (formerly 4 rooms) with a lovely balcony/terrace that gets sunlight almost all day long, due to the balcony being located on the side (facing south/southwest) offering a lot of privacy, and to complete the package, the seller also offers you; a spacious storage room and a parking space in the covered parking area. Optionally expandable with an additional parking space. Surroundings The location is without a doubt ideal: a wide choice of restaurants and cozy terraces on the doorstep, directly on the harbor. The boulevard and the beach are within walking distance and the popular Frederik Hendriklaan with its stylish shops is also in the immediate vicinity. For cultural excursions, the Kunstmuseum, the Circustheater, the Pathé cinema and Holland Casino are all within easy reach. With excellent public transport connections and quick access to the highways to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam, accessibility is also optimal. Layout State entrance via the representative central hall with doorbells, staircase and double elevator installation. Also access from the parking garage. Enter the apartment through a robust hardwood front door. Spacious hall with access to all rooms. On the 6th floor you enter the spacious living/dining room through the hall and offers a fantastic view of the marina and the surroundings. Through double doors you reach the spacious sun terrace on the southwest, where you can fully enjoy the sun, sea and fresh air. The terrace is equipped with a sunshade for pleasant shelter. The modern black and white kitchen is equipped with extensive built-in appliances, including a five-burner gas hob with wok burner, wide stainless steel extractor hood, combi oven at eye level, refrigerator and dishwasher. There is plenty of work and storage space, ideal for the cooking enthusiast. The apartment has two very spacious bedrooms (originally three bedrooms). The neat bathroom has a walk-in/rain shower, washbasin, fixed cupboard space and towel radiators. Separate toilet in the hall. The finish is of a high standard: beautiful floor finish, double glazing and a well-maintained state of maintenance characterize this comfortable apartment. Special features - Living on 131 sqm (livingspace) with a wonderful view - Spacious sun terrace with wide view over the harbour (southwest location) - Easily transformable back into one living room and three spacious bedroo - Private parking space in the parking garage, accessible via parking lift - Possibility to purchase a second parking space (asking price € 45,000,- buyers costs) - Spacious storage room in the apartment with space for washing machine, dryer, HR combi boiler and ventilation system - Extra (private) storage room on the first floor of the complex - Communal space for waste processing available - Energy label A - Contribution VvE € 367,43 per month (apartment including one parkingspace) - Perpetual leasehold bought off - Delivery in consultation