Ananasstraat 62564 SP Den HaagVruchtenbuurt

Recent met veel gevoel voor detail en luxe gerenoveerde dubbele top etage van 163 m². De woning is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". De buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). De indeling is als volgt: Via het typische "Haagse portiek" komt u op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stapt u binnen in de hal waar de meterkast is en de trap naar de woonetage. Op de tweede verdieping is een ruime hal die het middelpunt vormt voor de vier slaapkamers, de badkamer, het toilet (zwevend closet en fonteintje) en de ruimte waarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. De grote slaapkamer aan achterzijde heeft een eigen balkon op het zuiden én een eigen badkamer met douche, moderne waskom met meubel en comfortabele vloerverwarming. De centrale badkamer is met een bad, douche, dubbele moderne waskommen met meubel en vloerverwarming van alle gemakken voorzien. Nog een etage hoger komen we op een ruime overloop met grote daglichtkoepel en een leuk hoekje waar je bijvoorbeeld een knusse leesplek of thuiswerkplek kunt creëren. Op deze overloop is ook de ruimte waar de Cv-ketel (Intergas HRE) hangt en de toegang tot een ruim toilet met zwevend closet en fonteintje. Hier is ook de toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken en op het zuiden gelegen dakterras. Het dakterras is te bereiken via een harmonica vouwwand die helemaal open kan. Als alles open staat bij mooi weer lopen kamer en dakterras hierdoor vloeiend in elkaar over. De keuken met spoeleiland is met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien: spoeleiland met Quooker kraan en vaatwasser, het aanrecht heeft een koel/vriescombinatie, 5-zone inductie kookplaat met fraaie afzuigkap en combimagnetron. Het spoeleiland heeft aan de woonkamerzijde een leuke eetbar waardoor je je gasten kunt entertainen terwijl je in de keuken bezig bent. Mis de kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • 5 Kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, maandbijdrage € 100,- • Notaris werkt aan wijziging Splitsingsakte, aandeel VvE en bijdrage wijzigt daarna • Gehele woning voorzien van een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt • CV-combiketel Intergas HRE 2024 • Renovatie 2025, waaronder het volledige leidingwerk en afvoeren • Elektrische bedrading/installatie 2025 • Geheel voorzien van dubbelglas • Videofoon deuropener op alle etages • Energielabel A • 6 maanden garantie op uitgevoerde werkzaamheden VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.