Suzannaland 882591 JH Den HaagLanden

[For English, please see below] Op de 6e verdieping van een verzorgd complex ligt dit royale en elegant afgewerkte 4-kamerappartement (ca. 100 m²). Hier geniet u van rust, licht en een prachtig panoramisch uitzicht over het groen van Mariahoeve. Als u graag van de natuur geniet, hebt u keuze uit het Haagse Bos, Park Clingendael of Park Marlot, die perfect zijn voor een ontspannen wandeling. De ruime en lichte living met parketvloer en open haard loopt over in een sfeervolle eetkamer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – over de volle breedte en bereikbaar vanuit zowel de woon- als slaapkamers. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en vaatwasser (2024). De luxe badkamer (2022) beschikt over een royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers (van de 2e slaapkamer hebben we een impressiefoto gemaakt om te laten zien hoeveel ruimte er is zonder de kastenwanden), veel bergruimte en een privéberging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Gelegen in een groene en rustige omgeving, met winkels (o.a. The Mall of the Netherlands), openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) binnen handbereik. Parkeren kan op eigen terrein (mits beschikbaar) of gratis in de omgeving. Bijzonderheden *Woonoppervlakte ca. 100 m² *Energielabel C *Dubbele beglazing *Actieve en gezonde vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage € 252,30 per maand; (Inclusief o.a. verzekeringen, reservering onderhoud, lift, schoonmaakkosten); Voorschot stookkosten, ca. € 100,- per maand; *Voorschot stookkosten ca. € 100,- p.m. *Balkon op zuidwesten met zonnescherm (2022) *Berging in onderbouw *Heruitgifte eeuwigdurende Erfpacht ingaande 1 september 2025 tegen een jaarlijkse canon van € 1.173,20 (grondwaarde € 55.867,=) *Oplevering in overleg [kan snel] Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ***************************** Elegant Living with Panoramic Views in Green Mariahoeve. Open House! You are welcome on Saturday November 22. 2025 from 12.00 till 13.00. If you want an appointment on another day? Please call us : 06-11092386. On the 6th floor of a well-maintained complex lies this spacious and elegantly finished 4-room apartment (approx. 100 m²). Here you can enjoy peace, natural light, and stunning panoramic views over the greenery of Mariahoeve. If you love nature, you’ll find yourself spoiled for choice with Haagse Bos, Park Clingendael, and Park Marlot all nearby — perfect for a relaxing walk or outdoor escape. The bright and airy living room with parquet flooring and a fireplace flows seamlessly into a charming dining area and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony – spanning the full width of the apartment and accessible from both the living room and bedrooms. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, Quooker hot-water tap, combi oven, and dishwasher (2024). The luxurious bathroom (2022) features a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit. Two generous bedrooms (we made an artist impression of the second bedroom, to show how much space there is without the wardrobes), ample storage, and a private storage room in the basement complete this comfortable home. Situated in a green and peaceful setting, yet close to all amenities such as shops (including The Mall of the Netherlands), public transport, and major highways (A4, A12, A13, A44). Parking is available on private grounds (subject to availability) or free in the surrounding area. Key Features *Living area approx. 100 m² *Energy label C *Double glazing throughout *Active and healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution €252.30 (including insurance, maintenance reserves, cleaning, and lift costs) Advance payment for heating approx. €100 per month *Southwest-facing balcony with sunshade (2022) *Private storage room in the basement *Leasehold renewed as of 1 September 2025, annual ground rent €1,173.20 (land value €55,867) *Handover in consultation (can be arranged quickly) The above information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard, designed to ensure uniformity in measuring useable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. Buyers are encouraged to verify the listed measurements themselves.