Waalsdorperweg 922597 JD Den HaagWaalsdorp

Zeer ruim 7/8-kamer herenhuis met een woonoppervlak van ca. 232 m², gelegen aan de rustige Waalsdorperweg met voortuin en zonnige achtertuin. Dit karakteristieke familiehuis biedt veel ruimte en originele details en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Voortuin, entree via vestibule met originele wand- en vloertegels, gang met visgraatparket en meterkast (8 groepen, geen aardlekschakelaar). Droge kelder met stookruimte en cv-ketel (Remeha Quinta, 2003). Toilet met fontein. Keuken met originele wandtegels en deur naar achtertuin. Eetkamer met visgraatparket en openslaande deuren naar de tuin, suiteseparatie naar de woonkamer met erker en marmeren vensterbanken. Trap naar de eerste etage, overloop, toilet met fontein. Achterzijkamer met hoogslaper en ladder, achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, toegang tot centrale badkamer met hoekdouche, ligbad en dubbele wastafel. Voorslaapkamer over de volle breedte met erker, marmeren vensterbanken en vaste kast. Trap naar de tweede etage, overloop, toilet met fontein. Achterzijkamer met dakkapel, achterslaapkamer met vaste kast, wastafel en dakkapel met dubbel glas. Centrale ruimte met elektrische boiler, lichtschacht naar badkamer beneden, wasmachineaansluiting en ladder naar de zolder. Voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Houten kozijnen met enkel glas, deels voorzien van voorzetramen en plaatselijk dubbel glas -Woonoppervlak ca. 232 m², perceeloppervlak 266 m² - Zolder is bereikbaar en biedt mogelijkheden tot extra slaapkamer - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Parkeren middels vergunning - Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausules van toepassing ++++++++++++++++++++++++++ Very spacious 7/8-room townhouse with approximately 232 m² of living space, located on the quiet Waalsdorperweg with a front garden and a sunny back garden. This characterful family home offers generous space and original details, conveniently situated near schools, sports facilities, The Hague city center, public transport, and main roads. Layout: Front garden, entrance through vestibule with original wall and floor tiles, hallway with herringbone parquet flooring, meter cupboard (8 circuits, no earth leakage switch), dry cellar with boiler room and central heating system (Remeha Quinta, 2003). Guest toilet with washbasin. Dated kitchen with original wall tiles and access to the back garden. Dining room with herringbone parquet and French doors to the garden, connected via sliding doors to the living room with bay window and marble window sills. Stairs to the first floor, landing, toilet with washbasin. Rear side room with loft bed and ladder, rear bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony, with access to the central bathroom featuring a corner shower, bathtub, and double washbasin with vanity. Spacious front bedroom across the full width with bay window, marble window sills, and built-in closet. Stairs to the second floor, landing, toilet with washbasin. Rear side room with dormer window, rear bedroom with built-in wardrobe, washbasin, and dormer window with double glazing. Central utility room with electric boiler, light shaft to the bathroom below, washing machine connection, and ladder to the attic. Front bedroom with dormer window and built-in wardrobe. Additional information: - Freehold property - Wooden window frames with single glazing, some with secondary glazing and partial double glazing - Living area approx. 232 m², plot size 266 m² - Attic accessible and can be converted into an additional bedroom - Located in a designated protected cityscape - Permit-based street parking - Old property, environmental, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement