Nannie van Wehlstraat 1732548 MN Den HaagErasmus Veld

Zorgeloos en energiezuinig wonen in een prachtige, kindvriendelijke en autoluwe wijk. In de recent ontwikkelde wijk Haags Buiten, gelegen in het aantrekkelijke Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord, staat deze royale en duurzame tussenwoning te koop. Voorzien van ca 140 m² woonoppervlak, vrij parkeren met meerdere oplaadpunten achter de woning, en een energie neutrale oplevering, biedt deze woning alles voor comfortabel en milieuvriendelijk wonen. De moderne luchtwater-warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling, terwijl 18 zonnepanelen op het dak de energievoorziening optimaliseren. De sfeervolle visgraat laminaatvloer met eikenhouten toplaag, zwarte stalen taatsdeuren en andere designaccenten geven de woning een eigentijdse, chique uitstraling. Duurzaam wonen is hier de standaard. De woning beschikt over volledige en moderne warmtepompinstallatie, vloerverwarming op iedere verdieping (per ruimte te regelen), en is vrij van gasaansluiting. De energie wordt grotendeels opgewekt door de 18 zonnepanelen. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen zoals een douche-WTW, hoogwaardig isolatiemateriaal, triple HR+++ glas, en hardhouten kozijnen. Het volledige warmtepomp-systeem, inclusief het mechanisch ventilatiesysteem (BUVA), maakt de woning energieneutraal; bijna energiekosten loos wonen is hier mogelijk. Indeling: Via het kindvriendelijke, autoluwe hofje bereikt u de eigen voortuin. In de hal vindt u de moderne toiletvoorziening met zwevend wandcloset, meterkast (13 groepen met glasvezel) en een opstelplaats voor de 200 liter warmwaterboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, ruime keuken in strak mat zwart design, uitgerust met alle gemakken zoals een Quooker, XXL inductiekookplaat met afzuiging, professionele stoomoven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie en berglades. Aan de achterzijde is meer ruimte gecreëerd door de uitbouw met grote glazen pui met openslaande deuren, dit zorgt voor veel daglicht en een mooie uitkijk op de tuin. De tuin is fraai aangelegd met een houten berging en biedt via de achterom toegang tot de gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De volledige benedenverdieping is voorzien vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer met eikenhout-toplaag. Eerste verdieping: De met sensor verlichte trap brengt u naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een inloopregendouche, dubbel eikenhouten badmeubel met natuurstenen waskommen en een zwevend toilet. Elke kamer is voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Zolder: De met sensor verlichte trap leidt u naar de ruime, lichte en netjes afgewerkte zolder. De zolder is voorzien van een dakkapel met zij-ramen, die voor extra ruimte en daglicht zorgen. De volledige verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, een separate wasruimte en multi inzetbaar, klaar voor gebruik. Belangrijkste kenmerken: -Bouwjaar 2020; -5 kamers (4 slaapkamers); -Woonoppervlakte ca. 140m² (NVM Meetinstructie); -Gelegen op 118 m² eigen grond; -Energielabel A; -Verwarming en warm water via eigen lucht-water-warmtepompinstallatie; -Warmtepomp installatie handig weggewerkt; -18 zonnepanelen inclusief omvormer met optimizers; -Complete bouwkundige isolatie, triple HR+++ glas; -Houten kozijnen met geïntegreerde vaste horren; -Oplevering in overleg; -Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. Wonen in Haags Buiten betekent genieten van een groene, speelse wijk met diverse speeltuintjes en veel jonge gezinnen. Op fietsafstand van het winkelgebied van Wateringse Veld en Wateringen. Binnen enkele autominuten bent u op de A4 of A13 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Interesse? Neem meteen contact op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.