Lookersdijk 2 7414 AB Deventer Borgele

Uitgelichte kenmerken

  • 491 m² wonen
  • 11.960 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Superlatieven schieten tekort voor deze villa en daarom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Laat u betoveren door dit Engelse landhuis, ontworpen door de bekende architect Knuttel.
Volgens veel inwoners van Deventer betreft het de allermooiste locatie van hun stad. Dat kunnen wij beamen!
De combinaties zijn uniek: landelijk wonen in de nabijheid van het bruisende centrum. Met een gevoel van vrijheid, maar ook zeer zeker privacy.

Sprookjesachtig gelegen, tussen 2 kolken, in het park Het Nieuwe Plantsoen ligt dit gemeentelijk monument op 1.2 ha eigen grond. Vanuit de tuin heeft u een weids uitzicht over de aangrenzende kolk en een prachtig historische herkenningspunt: de watertoren van Deventer.
Landschapsarchitect Springer is verantwoordelijk voor de aanleg van de royale, parkachtige tuin. Een open karakter, waarbij de velen hagen ook geborgenheid waarborgen. Tevens zijn weelderige elementen passend in de directe omgeving.

De rietgedekte verschijning majestueus. De fraaie detaillering aan de buitenmuren maken het aanzicht passend.
Vanuit de vele, lichte vertrekken door grote raampartijen, voelt u de verbondenheid met de groene buitenruimte. Prachtige elementen, zoals de gepersonaliseerde glas in lood schuifdeuren in het eetgedeelte. Maar ook de indrukwekkende studeerkamer, de meerdere aanwezige openhaarden en diverse eikenhouten uitvoeringen van o.a. het trappenhuis, maken het geheel bijzonder fraai.

De meerdere slaapkamers en 2 badkamers zorgen voor veel mogelijkheden om dit huis naar uw hand te bewonen.
Kortom een bijzonder huis op een buitengewone locatie.

Hanzestad Deventer aan de IJssel.
Deventer behoort tot een van de oudste steden van Nederland. Haar gunstige ligging aan de IJssel zorgde voor een succesvolle deelname aan het middeleeuwse handelsverbond de Hanze. Veel van de rijke historie ligt nabij deze stadsvilla.
Vandaag de dag betreft het inwonersaantal bijna 100.000.
Het bekende centrale stadsplein De Brink is dikwijls het decor voor zomerse en winterse evenementen.
Recreatiemogelijkheden bestaan onder andere uit kleine en middelgrote natuurgebieden. Mogelijkheden in overvloed om te fietsen, wandelen en te (water)sporten. Sallandse dorpjes in de omgeving bieden ook de nodige bezienswaardigheden.

Bereikbaarheid.
De snelweg A1 biedt een uitstekende bereikbaarheid. Deventer herbergt twee treinstations. Reisafstanden naar bijv. Utrecht en Amsterdam bedragen ca. 50 minuten, respectievelijk 70 minuten.

Indeling.
Kelder 1 betreft de centrale kelder waar zich het kruipluik en de C.V. ruimte bevinden.
Kelder 2 is een opslag voor proviand. Deze ruimte is te verwarmen.

Begane grond.
Entree/hal:
Lichte entree, bereikbaar middels een prachtige eikenhouten voordeur. Hier zin aan weerszijden ramen aanwezig. In de hal bevindt zich een zithoek met doorkijk naar de tuin. Dit deel geeft toegang tot de zitkamer, de woonkamer, het tuinhuis en de garderobe. De hal is voorzien van een estriken vloer en het plafond is voorzien van houten panelen.

Tuinkamer.
De tuinkamer optimaliseert de tuinbeleving. Er zijn hier 2 dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten. De aanwezige schouw met gashaard verzorgt sfeer en behaaglijkheid.

Studeerkamer.
De riante studeerkamer/kantoor maakt de bestemming genoeglijk. De aanwezige marmeren schouw met open haard, fraaie vloer en de balken aan het plafond maken deze ruimte speciaal.

Keuken.
De keuken is voorzien van een marmeren vloer, de belichting is optimaal door openslaande deuren richting het zuidwesten. Het aanrechtblad met dubbele spoelbak bevindt zich onder een raam met zicht op een ander deel van de tuin. Naast onderbouwkasten is er inbouwapparatuur: elektrische kookplaat (Gaggenau), oven en vaatwasser. In de hoek is een kleurrijke schouw aanwezig.

Eetkamer/zitkamer.
De openhaard in de eetkamer geeft een knus gevoel. De terugkerende grote ramen doen hier ook dienst. De speelse zit-vensterbank draagt bij aan een prettig gevoel. De vloer en plafond dragen bij aan de beleving.
De aangrenzende zitkamer ademt een landelijke sfeer. Ook hier een aanwezige zit-vensterbank, maar ook en suite deuren, lambrisering, parketvloer met bies en rand verzorgen een warm-welkom-uitstraling.

De begane grond bestaat verder uit een nog hal, waar de blikvanger een kerkbank is, afkomstige uit een nabij gelegen kerk. Hier is een toilet aanwezig. De voormalige keuken fungeert nu als wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Er is nog een extra toilet (vroeger voor personeel). Berging met klein aanrechtblokje.

Fraai, stijlvol trappenhuis met bordes, bestaande uit twee opgaande trappen.
De eerste overloop, bedekt met fraai eiken visgraatparket met bies, komt uit bij een balkon. Dit balkon bevindt zich boven de entree. Vanaf hier is er een fenomenaal uitzicht.

Masterbedroom 1. Een heerlijk slaapvertrek met erker (zuidwest) die beschikt over de nodige ruimte. De aangrenzende betegelde badkamer is ook royaal van afmeting en voorzien van: douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Masterbedroom 2. Royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon op het zuidoosten. De openslaande deuren verwelkomen de ochtendzon. Aangrenzend is de 2e badkamer, uitgevoerd in Engelse stijl met een marmeren vloer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De overige vier slaapkamers grotendeels over vaste kasten en wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting. Het ingebouwde eikenhouten bureau is hier een eye catcher. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, het eik met visgraat en bies is hier terugkerend aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich de voormalige bodekamer, hier is een eenvoudig aanrechtblokje.

Vliering. Het betreft een ruime vliering met diverse mogelijkheden, van opslag tot fitnessruimte of een andere gewenste bestemming.

Garage. In de verwarmde garage met vliering bevindt zich een klokkenstoel.

Tuin. De landschapstuin is met zorg omsluit het landhuis aan 3 zijden. De bordes zijn verzorgd. Het strakke gazon wordt prachtig onderhouden door een robotmaaier. De talrijke bomen zorgen voor beschutting. De rododendrons ontluiken prachtige bloemen in de lente. De tuin loopt af naar de kolk; een gemeentelijke waterpartij met aan de overzijde de watertoren van Deventer. Vanaf het rietgedekte tuinhuis heeft u een prachtig zicht over deze toren en deze kolk. Verder bevindt zich in de tuin nog een schuur.
Hekwerk en hagen omheinen de tuin. Tussen de oorspronkelijk zuilen bevindt zich een sierlijk hek, deze is geautomatiseerd.

Verkopers vertellen:
Bij de eerste bezichtiging van ’t Löken aan de Lookersdijk, in mei 1994, waren wij direct enthousiast over deze villa met zijn unieke ligging. Toen we dit landhuis kochten, hebben we al het bruine houtwerk wit geschilderd en de keuken en badkamer vernieuwd. Op de bovenverdieping verbonden we de kleine slaapkamer met de grote slaapkamer met balkon.
In de tuin was veel verandering nodig. Dit hebben we in het voorjaar van 1995 met de hulp van een tuinarchitect direct
opgepakt. Ook is toen de aansluiting van het huis op de waterleiding gerealiseerd. Verder gingen we op zoek naar een
tuinpoort die bij de omgeving paste. De zuilen met de mooie klassieke lampen waren er al. ’s Nachts geven ze een prachtig licht. Het eerste gedeelte van de villa is gebouwd in 1920. In 1927 vond de eerste verbouwing plaats in het deel waar nu de eetkamer is. Vervolgens is er in 1937 een werkkamer en keuken aangebouwd. Het geheel is ontworpen door de bekende architect Knuttel. Sinds december 1994 is de villa een gemeentelijk monument. Daarom zijn we lid van de Monumentenwacht. Deze instantie inspecteert elke drie jaar het gehele huis. Eventuele gebreken worden vermeld in een uitgebreid rapport met foto’s. Aan de hand van dit rapport voeren wij het onderhoud uit.
De tuin van circa 12.000m² is aangelegd door de bekende landschapsarchitect Springer. Wij hebben de afgelopen 25 jaar veel veranderd. Vanuit het huis heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Over het mooie gazon kun je naar de aangrenzende kolk lopen. Hier kunnen onze kleinkinderen zwemmen en varen met een bootje. Halverwege de tuin is een romantisch tuinhuisje van waaruit je een fantastisch uitzicht hebt op de kolk en de monumentale watertoren, die ’s nachts verlicht is. Vanuit de tuin hebben we ook een mooi zicht op de villa. Het huis is vrij groot, maar dat idee hebben we zelf niet. De kamers van circa 40m² hebben allemaal grote ramen, met veel licht en uitzicht op de tuin. Dat verveelt nooit. In het voorjaar genieten we van de rododendrons en in de zomer en het najaar van al het groen en de anemonen om ons heen. Deze zomer waren we veel thuis. We zagen een eendenpaar met vijf jonkies groot worden. Om vier uur ’s middags kwamen ze vanuit de kolk het gazon oplopen en bleven daar de hele avond om van het zonnetje te genieten.
Vanuit de hal, de keuken en de eetkamer loop je zo naar alle terrassen. De locatie van ons huis is uniek en centraal. In vijftien minuten fiets je naar de IJssel en naar het gezellige centrum van Deventer met veel terrassen en restaurants. Wij gaan deze Hanzestad dan ook niet verlaten, maar we willen kleiner wonen.

Algemeen.
- Bouwjaar woning vanaf 1920. (1927-1937 fasebouw)
- Woonoppervlakte: ca. 491 m²
- Inhoud: ca. 2416 m³
- Perceeloppervlakte: 11.960 m²

Overdracht in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.328
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
491 m²
Overige inpandige ruimte
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
11.960 m²
Inhoud
2.416 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x NEFIT Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER F 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.