Singel 37411 HV DeventerSingel

In het centrum van Deventer, tegenover het prachtige Rijsterborgher stadspark aan de singel, staat dit karakteristieke en prachtige herenhuis uit 1898. Dit elegante stadspand is fraai en rijk gedetailleerd, in combinatie met de imposante architectuur is dit een must see! De hoogtes van ca. 3.86 m zijn indrukwekkend, De schouwen, de originele plafond ornamenten en het trappenhuis zijn een lust voor het oog. Het geheel is keurig onderhouden en in nette staat. Dat geldt voor alle drie de royale woonlagen en dan ook nog eens het verrassende souterrain. In de ruime, zonnige stadstuin is opvallend veel rust en privacy. De tuin is ommuurd, heeft een poort en er is een prettige en praktische achterom. Deze exclusieve, gave stadsvilla is ideaal voor gezinnen en voor mensen die veel ruimte als woonwens hebben! Uiteraard is dit pand ook een uitkomst voor een combinatie van wonen en werken. Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging en zie het prachtige uitzicht op het park aan de voorzijde. Deze is uniek en geeft elk jaargetijde een ander fraai en wisselend beeld. Wat het ook fijn maakt is dat u voor de deur uw auto kunt parkeren, maar er is ook een parkeergarage om de hoek. Op korte loopafstand vindt u de levendigheid van de stad Deventer en het NS-station. Bovendien liggen de IJssel, haar uiterwaarden en een jachthaven om de hoek. De indeling van het herenhuis: Begane grond: via de overdekte entree, bereik je de vestibule: direct een warm welkom met allure, mede door de hoogte, maar ook door het fraaie houtsnijwerk van het binnenkozijn. Er is een grote garderobe ruimte. De hal heeft een mooie gerestaureerde marmeren vloer. Hier is het toilet en de trapopgang bevindt zich ook hier. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met een hoogte van 3.86 m. De plaats van de voormalige en suite deuren vormt nu een open karakter, waardoor er direct zicht is op de twee fraaie schouwen en werkelijk prachtige detaillering van het huis. Het geheel is strak afgewerkt en de donker geoliede eikenhoutenvloer zorgt voor een mooi contrast. In het achterste tuingerichte deel met openslaande tuindeuren past een ruime eettafel, een eetkamer waar sfeervol dineren helemaal tot haar recht komt. De keuken heeft een prachtige schouw, hier bevindt zich het AGA fornuis met 4 ovens (2x hete lucht, 1x grill en 1 x warm houd). De keuken heeft een spoeleiland. De vaatwasser (2023) is op prettige hoogte geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ook hier zijn dubbele openslaande tuindeuren. Tevens is er vanuit de keuken middels een deur toegang om af te dalen naar het spectaculaire souterrain. Verdieping 1: Ook deze woonlaag heeft een indrukwekkende hoogte. Je komt boven op de overloop, het fraaie trappenhuis met bordessen is een eyecatcher. Op de overloop is een separate wasruimte/technische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers en er is een moderne badkamer (2023) voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels met daarboven een spiegel die over een verwarmingsfunctie beschikt waardoor je beslagen spiegel hebt. Er is een ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche. De overloop en de vloeren van twee slaapkamers zijn voorzien van een eikenparket. Verdieping 2: Op deze royale woonlaag zijn 3 slaapkamers. Deze slaapvertrekken hebben allen een slaapvide. Ook hier ervaar je de luxe van een badkamer op deze etage. Hier is een toilet, een dubbel wastafelmeubel een toilet en een radiator. Het nageïsoleerde dak heeft vernieuwde dakramen met dubbel glas. Souterrain: Het grootste deel van het souterrain is extra verdiept, daar is een hoogte van 2,33 m. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer. Er zijn ruime vaste bergkasten en de ruimte wordt verwarmd door middel van 2 radiatoren. Thans is een deel in gebruik als o.a een home cinema en een multifunctionele ruimte, tevens is hier de 3e badkamer, met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet (sani broyeur). Deze onderkelderde woonlaag is een omgekeerde kers op de taart; een zeer bruikbare functionele ruimte. Zo kan dit souterrain ook gebruikt worden als volwaardig appartement voor een jongvolwassene, ook een B&B is een mogelijkheid. Tuin: De achtertuin is opvallend ruim voor een tuin in het stadscentrum. Het is hier heerlijk vertoeven. Er is een sfeervolle vijver aanwezig en daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitjes. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom. Er is een ook ruime overkapping, hier is tevens een gasaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: -12 zonnepanelen (2024) dakisolatie en deels dubbel glas: energielabel D. -CV ketel Remeha Calenta (2021) -Schilderwerk professioneel uitgevoerd: voorzijde 2024, achterzijde 2025. -De ornamentiek van de plafonds zijn specialistisch gerestaureerd, een zeldzaam fraai resultaat. -De woning is grotendeels strak gestuct. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 308 m² (bruto vloeroppervlakte: 409 m²) Inhoud: ca. 1302 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.