Diepenveenseweg 1257413 AN DeventerRode Dorp

Deze karakteristieke woning is op korte afstand gelegen van het nieuwe plantsoen, winkelvoorzieningen, centrum en het NS station. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Er zijn 2 schuren en er is een deel overkapt. Recentelijk zijn er de nodige verbeteringen uitgevoerd, waaronder een dakkapel op zolder en de gloednieuwe badkamer op de 1e verdieping. De keuken is netjes (2021) uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook is er op gebied van energiebesparende voorzieningen geïnvesteerd, het labelklasse is C. De woning ligt vlak bij het bruisende centrum van Deventer en alle voorzieningen die je nodig hebt. Scholen, supermarkten en andere winkels vind je allemaal op fietsafstand. Dat geldt ook voor het Rijsterborgherpark en de uiterwaarden van de IJssel, waar je heerlijke wandelingen kunt maken. Indeling. Kelder: Goede en ruime provisiekelder (7.1 m²) met prettige hoogte van 1.97 m. Begane grond: entree met trapopgang. Prettig open concept woonkamer en woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad. Er is een kookplaat met 5 gaspitten, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De heerlijke hoogte van de living van maar liefst 2.77 m geeft een zeer ruimtelijk gevoel. In de uitbouw bevindt zich een tochtportaal. Vanuit hier is een een badkamer bereikbaar, hier is vloerverwarming. Er is een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is mechanische ventilatie en er zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Tevens is vanuit het portaal de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met een vaste kast. Van de 2 slaapkamers aan de achterzijde is heel eenvoudig weer 1 ruime slaapkamer over de breedte te realiseren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en heeft ook een vaste kast. Moderne nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: met vaste trap bereikbare (slaap)ruimte met dakkapel. De hoogte hier is 1.74 m. Bijzonderheden. - Dakkapel zolder (2025) - Badkamer 1e verdieping (juli 2025) - C.V. ketel (2020) - Dakisolatie, isolerend glas: energielabel C. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 69 m² (excl. zolder 5,7 m²) Inhoud: ca. 287 m³ Perceeloppervlakte: 112 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn oktober Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.