Havenplein 47411 ME DeventerKnutteldorp

Wonen in een stukje industrieel erfgoed? Dit jaar bestaat de haven in Deventer 100 jaar. In deze superhippe en populaire hotspot van Deventer bieden wij een prachtige industriële woning aan. In het Havenkwartier van Deventer staat de Kofferfabriek; een langgerekt woon/werkgebouw. Het pand dankt zijn vorm aan de draagconstructie (Romney loods) die de Amerikanen na de Tweede Wereldoorlog aan Nederland in het kader van de Marshallhulp hebben geschonken. Destijds was het een noodonderkomen voor goederen. Later is de constructie gebruikt om een fabrikant van koffers te huisvesten. In 2015 werd de Kofferfabriek volledig gerenoveerd tot een woon- en werkgebouw. Alleen de oorspronkelijk draagconstructie bleef staan en het pand werd verduurzaamd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en triple beglazing. Kopers hadden de keus tussen een 2 beuk- of 3 beukwoning. Deze specifieke woning bestaat uit drie boogsegmenten, wat een breedte oplevert van maar liefst ruim 7 meter, waarbinnen maximaal 130 m² aan woonruimte te realiseren is. Aan de achterzijde grenst de woning aan de prachtige, sfeervolle en mandelige achtertuin. De aangrenzende buren kunnen elkaar hier ontmoeten en samenkomen bij de vuurplaats. Ze onderhouden de tuin gezamenlijk, wat een mooi gevoel van saamhorigheid geeft. Dit zult u in het gehele Havenkwartier voelen en terugzien. De wijk is bruisend en biedt een veilige en aangename omgeving. Dicht bij huis vind je alles wat je nodig hebt. Voor een uitje in de stad ben je zo in het historische centrum van Deventer, met zijn authentieke winkelstraten, gezellige terrassen en culturele evenementen. De huidige bewoners hebben inpandig een prachtige indeling gerealiseerd. Op de begane grond is een geheel gelijkvloers programma. In de afwerking is goed gelet op de beleving van het wonen in een loods. Door de zes meter hoge boogconstructie en de fraaie lichtinval ontstaat een fantastisch ruimtelijk gevoel. Indeling: In het fraaie ritme van de langgerekte gevel is een prachtige entree. In de hal bevindt zich een garderobe en meterkast. Na de industriële klapdeur zie je de prachtige zestigerjaren vintage keuken, die overigens wel voorzien is van moderne inbouwapparatuur. U treft een oven, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits kookplaat en een afzuigschouw aan. De open, langgerekte woonkeuken heeft een heerlijke, vrije hoogte en plaats voor een gezellige grote tafel aan de tuinzijde. Met de openslaande deuren heeft u direct toegang tot uw privétuin en terras, daarnaast brengt u met het openen van de deuren het geluid van de vogeltjes van de binnentuin naar binnen en door het in carré gebouwde stedelijke ontwerp rondom de binnentuin heeft u nauwelijks in de gaten dat u midden in de stad woont! Midden in de woning is een zes meter hoog vierkant blok gebouwd, met een fraaie houten afwerking (voorzien van geluiddempend materiaal) en oude stalen ramen. Je kunt er omheen lopen. In dit blok bevindt zich de badkamer, veel bergruimte en het toilet. De ruimte onder de trap biedt handige kastruimte en is praktisch en mooi vormgegeven en gerealiseerd. Net als de rest van de begane grond heeft de badkamer vloerverwarming en is uitgerust met een badkamermeubel en een royale inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning is een aparte ruimte die als een ruime slaapkamer of kantoor te gebruiken is. Verdieping: Op de overloop is er toegang tot drie (slaap) kamers. Vanuit twee slaapkamers heb je door de stalen ramen een mooi zicht op de vide. Boven bevindt zich een tweede toilet en een wastafel met warm en koud water. Algemeen: - oorspronkelijke bouwjaar als loods is 1947 - momenteel 110 m² woonoppervlak, wat eventueel eenvoudig tot 130 m² uit te bereiden is. - in 2015 compleet vernieuwd en getransformeerd naar woon- werkruimte - uniek wonen in het populaire Havenkwartier - op loopafstand van de IJssel, het stadscentrum, NS station en hotspots zoals Valencia, Punt, Zwarte Silo, La Botega en het Kunstenlab - ruime openbare parkeermogelijkheden en vlakbij de A1 -woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 tot 6 meter meter - begane grondvloer voorzien van vloerverwarming - Nefit HR combiketel (2015) - beeldkwaliteitsplan uitbouwmogelijkheden aanwezig - glasvezelinternetaansluiting - hedendaags wonen met veel energiezuinig comfort met een knipoog naar het industriële verleden - energielabel A - instapklaar