Lange Zandstraat 1957412 CG DeventerZandweerd-Zuid

Wil je duurzaam, ecologisch en energiezuinig wonen in een prachtig ontworpen woning? Dat kan hier aan de Lange Zandstraat 195. Niet alleen het ontwerp en woonconcept op deze locatie zijn uniek, maar ook de locatie zelf: je woont midden in de gewilde wijk De Zandweerd, op een steenworp afstand van de IJssel en het centrum van Hanzestad Deventer. Duurzaam en ecologisch wonen Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning is in 2000 gebouwd als onderdeel van ’t Zandgoed, een CPO-project van in totaal 10 woningen waarbij ecologisch en biologisch bouwen centraal stond. De goede isolatie en natuurlijke materialen komen niet alleen het milieu ten goede, maar zorgen ook voor optimaal wooncomfort voor jou! Mooi ontworpen met oog voor ruimte en licht De woning is prachtig ontworpen door architect Renz Pijnenborgh, met veel aandacht voor ruimte en licht. Overal in de woning is op creatieve manier gespeeld met lichtinval. Doordat de trappen van begane grond tot tweede verdieping open zijn ontworpen, kun je hier op elke verdieping van genieten. Gezamenlijk wonen Leven in ’t Zandgoed doe je gedeeltelijk samen, zonder dat de sociale controle te beknellend voelt. Met je buren onderhoud je gemeenschappelijke voorzieningen en deel je een heerlijke tuin. Regelmatig zijn er gezellige ontmoetingen. Maar natuurlijk kun je ook altijd de rust opzoeken in je privé-achtertuin. Unieke ligging Deze woning ligt centraal in de populaire wijk De Zandweerd. Geniet van ontspannen wandelingen langs de IJssel of fiets in enkele minuten naar het bruisende centrum van Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, opvang, station en winkels heb je binnen handbereik. Pluspunten - Energielabel A - Lemen muren met wandverwarming - 5 zonnepanelen en duurzame sedumdaken - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Ruimtelijk en zeer licht wonen - Handgemaakte houten keuken uit 2023 - Centrale ligging dicht bij het centrum - De IJssel op een steenworp afstand - Samen leven in een gewilde wijk Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open hal op die doorloopt tot aan de nok. Grote raampartijen, een gedeeltelijk glazen overloop en slimme lichtstraten zorgen dat overal daglicht binnenvalt. In de hal bevindt zich het toilet en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door licht en ruimte. In de zomer zet je de tuindeuren open om de heerlijke tuin bij de woonruimte te betrekken. Het zitgedeelte grenst aan de eetkamer, vanuit waar je toegang hebt tot de keuken. De houten keuken is in 2023 met de hand gemaakt en ademt hierdoor een en al karakter. Kookliefhebbers hebben in de ruime keuken alles bij de hand om hun favoriete gerechten te maken. Een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en koelkast: het is allemaal aanwezig. Niet alleen de keuken geeft de ruimte karakter, maar ook de mooie vloeren en muren. Alle vloeren zijn zorgvuldig afgewerkt met duurzame materialen zoals linoleum, hout en ongeglazuurde plavuizen, en de muren ademen dankzij leemafwerking en natuurverf. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Net als op de begane grond profiteer je ook op de eerste verdieping volop van het daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgen grote raampartijen opnieuw voor een zee aan licht. Je vindt hier een fijne vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de cv-ketel (ATAG, 2008). Zonnecollectoren zorgen voor de verwarming van het water en de cv-ketel zorgt voor eventuele na-verwarming. Door de goede isolatie van de woning en de lage temperatuur verwarming kun je er natuurlijk ook voor kiezen om de overstap te maken naar een (hybride)warmtepompsysteem. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy om in de middag- of avondzon van een goed boek te genieten. Daarnaast ben je ook welkom in de gemeenschappelijke tuin die parkachtig aanvoelt. ’s Zomers kun je hier gezellig met elkaar eten. De woning heeft een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. Fietsen stal je in de naastgelegen berging, waar je ook meer dan genoeg ruimte hebt om gereedschap en tuinspullen op te bergen. Bijzonderheden - De centrale binnentuin wordt samen met de andere bewoners beheerd door de actieve Vereniging Ecologisch en Gezamenlijk Wonen Deventer. Afstemming over gebruik en onderhoud gebeurt in goed overleg. De jaarlijkse bijdrage voor deze vereniging bedraagt € 150,00. - T.a.v. veranderingen aan het uiterlijk van de woning, de tuinafscheidingen, de architectuur en andere ecologische en gezamenlijke aspecten zijn regels opgenomen in het huishoudelijk regelement. Dit is juridisch in de koop- of leveringsakte verankerd en concreet gemaakt in het huishoudelijk reglement van de vereniging. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.