Prins Bernhardstraat 156942 AX DidamDidam-Zuid

Aan een rustige straat, in het hart van Didam, staat deze karaktervolle monumentale twee-onder-één-kapwoning: een unieke kans voor wie droomt van ruimte, charme én de mogelijkheid om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning is een echte kluswoning, maar juist daardoor biedt hij volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. Ondanks dat het huis een opknapbeurt vraagt, is de basis solide: het energielabel A en zes zonnepanelen maken het wonen een stuk duurzamer. Achter de fraaie gevel ligt een verrassende leefomgeving met een L-vormige woonkamer, een gesloten keuken en praktische bij-ruimtes zoals een provisiekelder en een achter entree met de CV-opstelling. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Boven vind je drie slaapkamers en een extra toiletruimte. De vliering zorgt voor nog meer handige opbergruimte. Buiten word je verrast door de diepe tuin, een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, terwijl de vrijstaande stenen berging/garage (22 m²) volop ruimte biedt voor hobby’s, opslag of klusmateriaal. Dit alles op een perceel van 471 m² eigen grond! Wat het geheel ook bijzonder maakt is de ligging in Didam (centrum). Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De rondwegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, Didam ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem, beiden steden zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Nieuwsgierig of jij je thuis voelt in deze woning? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak! Let op: Dit is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders (maximale huurprijs € 900,07) in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Huurders van Plavei of van een andere woningcorporatie in de gemeente Montferland kunnen, onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in de gemeente Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden (zie ook de voorwaarden voorrangsregeling). Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet! Voorwaarden voorrangsregeling Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: • U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland te huren. • U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. • Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Plavei behoudt zich het recht voor van uitsluiting van deze voorrangsregeling als er sprake blijkt te zijn van overlastklachten, vermoedens van onderhuur voor de huidige woning en/of een openstaande huurschuld. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer. Achter entree met CV-opstelling en toegang tot de dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Badkamer voorzien van een staand toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (allen met vaste kast | twee met dakkapel. Toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953 ; • Inhoud ca. 355 m³; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 5 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 23 m²; • Elektrische rolluiken woonkamer; • Perceeloppervlakte 471 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • 6 stuks zonnepanelen; • Energielabel A; • Gemeentelijk monument (meer informatie op de website of neem contact op met de gemeente Montferland); • Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar). Verkoopvoorwaarden: • Projectnotaris van toepassing (Basis Notarissen te Doetinchem of Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen te ’s-Heerenberg); • Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal drie jaar; • Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen drie jaar; • Voorkeursrecht tot koop ten behoeve van verkoper; • Inmetingskosten ad. € 420,- zijn voor rekening van koper; • De woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel; • Plavei behoudt het recht van gunning; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing; Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.