Sint Josephstraat 226942 JM DidamDidam-Noord

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bij aankomst valt direct de nette oprit met garage op, waarbij de grote zolderberging extra praktische (hobby)ruimte biedt. Binnen wacht een warme en uitnodigende leefomgeving: de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, airconditioning en elektrische rolluiken vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken – in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur – garant staat voor plezierige kookmomenten. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de fijne tuinkamer met glazen schuifwand, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie vijver, het gazon, de overkapping en de tuinberging creëren samen een oase waar elk seizoen iets te genieten valt. Ook boven is de woning bijzonder compleet en verrassend ruim met maar liefs 5 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers)! Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken en een smaakvolle, in 2017 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee sfeervolle slaapkamers (eenvoudig tot 3 goed bemeten slaapkamers te realiseren) met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame en comfortabele extra’s, zoals twintig zonnepanelen, twee LG-airco’s, vloerverwarming in woonkamer en keuken, glasvezel en een combiketel uit 2016. Met energielabel A is het huis volledig klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op korte fietsafstand. Dankzij de directe aansluiting op rondwegen en de nabijheid van de A18, A12 en A3 zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. Kortom, een instapklare en zeer complete woning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en leefkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer voorzien van een airconditioning, elektrische rolluiken en een schuifpui naar de tuinkamer welke is voorzien van een glazen schuifwand. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2017 gerenoveerd) voorzien van nieuwe frontjes en nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedopstelling en doorloop naar de garage met bergzolder en CV-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, hangcloset, ligbad, twee wastafels, radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, twee slaapkamers voorzien van een dakraam en knieschotten. Mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren. Vliering: Vlizotrap naar bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 603 m³; • Woonoppervlakte ca. 147 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Perceeloppervlakte 287 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2016); • Volledig geïsoleerd; • 20 stuks zonnepanelen (2017 (12 stuks) en 2022 (8 stuks)); • Energielabel A; • 2 stuks LG airconditioning (split-units); • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Puntstuk; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.