Wilhelminastraat 1056942 ES DidamDidam-Zuid

Liefde op het eerste gezicht! Deze charmante vrijstaande woning weet het authentieke karakter van de gevel perfect te combineren met het comfort en luxe van modern wonen. Aan ruimte geen gebrek, want de woning staat op een perceel van ca. 930 m². Hierop bevindt zich een prachtige rietgedekte woning met een woonoppervlakte van circa 169 m², met twee stenen bijgebouwen die samen ongeveer ca. 76 m² beslaan. Er is een ruime oprit waardoor het parkeren van meerdere personenauto’s goed mogelijk is. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebreid. Door een grondige verbouwing en doordachte uitbreidingen heeft het huis een complete metamorfose ondergaan. Het resultaat? Een eigentijdse woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag en volop ruimte biedt voor het hele gezin. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig aangelegde en goed beschutte tuin, waar de zon vrij spel heeft. De grote garage met bergzolder én de separate schuur bieden niet alleen veel bergruimte, maar ook ideale mogelijkheden voor hobby, werk en/of opslag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je het centrum van Didam met een gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)onderwijs, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer (NS-station), horeca en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de rondwegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Didam ligt bovendien centraal tussen Doetinchem en Arnhem, beide steden zijn in slechts 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Riante woonkeuken met een luxe inbouwkeuken (2019) welke is voorzien een kook-/spoeleiland met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je een lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui richting het terras. Achter-entree met toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein, berging met CV-opstelling, werkkamer én badkamer (2024) met inloopdouche (inclusief glazen deur), designradiator, wastafel met meubel en witgoedopstelling. De woonkeuken en woonkamer (67 m²) zijn voorzien van vloerverwarming! 1e Verdieping: Riante overloop met dakraam, toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, badkamer (2019) voorzien van een ruimte inloopdouche, dakraam, wastafel en designradiator. Separate toiletruimte met hangcloset en fontein. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933/2019; • Inhoud ca. 633 m³; • Woonoppervlakte ca. 169 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 76 m²; • Perceeloppervlakte ca. 930 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2019); • Vloerisolatie en gedeeltelijk dak- en muurisolatie; • Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; • Keuken en badkamer 1e verdieping uit 2019; • Badkamer begane grond uit 2024; • Eerste verdieping voorzien van PVC; • Elektrische laadpaal; • Mechanische ventilatie; • Puntstuk met waterpomp; • Krachtstroom in schuur; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.