Wolbertusstraat 27478 AM DiepenheimDiepenheim-Noord

Gelegen aan de Wolbertusstraat 2 in Diepenheim, bieden wij je deze prachtige semi-bungalow aan, met een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy. Het huis, gebouwd in 1968, beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 155 m² en is gelegen op een ruim perceel van 860 m². De woning heeft een unieke ligging in een groen opgezette, rustige straat, perfect voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. Op de begane grond vind je onder andere een inpandige garage en diverse praktische voorzieningen. Het huis biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De omgeving heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het groen. Een uitstekende keuze voor liefhebbers van groene vingers die houden van privacy en comfort! Deze woning biedt niet alleen een lichte en zonnige leefruimte, maar tevens maar liefst twee slaapkamers, één badkamer en een inpandige garage op de begane grond. Dankzij de centrale ligging in Diepenheim zijn alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, waardoor het buitenleven nooit ver weg is. Kortom, deze woning is de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een fijne balans tussen dorp- en natuurbeleving. Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien! De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal van deze woning ervaar je direct de sfeer van ruimte en licht. De open trap biedt een mooi zicht naar de bovenverdieping, terwijl de afwerking van de hal met moderne nieuwe PVC-vloer, granolwanden, radiatorverwarming en gipsplafonds zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de ruime woonkamer, de inpandige garage en het moderne toilet. Het toilet is uitgerust met antracieten vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. Het wandcloset en de fontein maken het geheel compleet. De L-vormige woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en biedt door de grote raampartijen en tuindeuren veel lichtinval. De PVC-vloer versterkt het lichte en open gevoel. De fraaie schouw met gashaard, afgewerkt met marmer, biedt een luxe uitstraling. Met voldoende ruimte voor een royale 6-persoons eettafel is deze woonkamer een fijne plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven en elektrische kookplaat. De loopdeur naar de tuin maakt het mogelijk om snel naar buiten te gaan, perfect om lekker buiten te eten in de warme zomermaanden. Vanuit de keuken, douche of via de hal bereik je de doorgang naar de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, radiatorverwarming en kantelramen. De vaste kasten bieden voldoende opbergruimte en de vaste deur naar de badkamer zorgt voor een prettige woonervaring. De tweede extra kamer, die vanuit de hal bereikbaar is, is perfect als kantoorruimte of logeerkamer te gebruiken. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken eveneens over royale raampartijen en zijn afgewerkt met vloerbedekking. De bovenverdieping wordt eveneens verwarmd middels radiatoren. Er is ruim voldoende bergruimte op de zolder achter de grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een wandcloset, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met antracieten vloertegels en witte wandtegels. Op de overloop is tevens een stookruimte te bereiken waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, waarbij een liefhebber van tuinieren zich volledig kan uitleven. Loop een rondje door de prachtige tuin en ervaar het gevoel van rust en ruimte. Bijzonderheden • Prettige semi-bungalow met veel functionele leefruimte; • Gesitueerd op een perceel van 860 m²; • Cv-ketel AWB combiketel uit 2005; • Inpandige garage met oprit en eigen carport; • Maar liefst 3 kamers op de begane grond; • L-vormige woonkamer die beschikt over ruim voldoende daglicht; • Woonoppervlakte ca. 155 m². Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten.