Schuurmansweg 4-A7431 BT DiepenveenDorp Diepenveen

Midden in het groen, tussen prachtige oude bomen en tegenover villawijk “Eikendal” ligt deze - onder architectuur gebouwde - stijlvolle, vrijstaande bungalow. Deze woning heeft maar liefst 7 slaap/werkkamers, waarvan 3 op de begane grond en 4 op de verdieping. Een ideale gezinswoning, waarvan de indeling ook uitermate geschikt is voor wonen en werken of voor een praktijk aan huis. De woning staat op een ruim perceel van 1842 m² (uitgegeven in erfpacht). De canon voor de erfpacht bedraagt ca. € 6.862,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar; dit betekent ca. € 300,- netto per maand. Het erfpachtcontract is in 2024 verlengd met 50 jaar en heeft een groene notariële opinie. Door de fraaie vormgeving en de vele ramen is de woning zeer licht en wordt de natuur als het ware in huis gehaald. De tuin biedt optimale privacy en veel licht door de ligging op het zuiden. De woning ligt aan de buitenkant van het dorp Diepenveen, op fietsafstand van de historische stad Deventer en op loopafstand van De Sallandse Golfclub, de sportvelden en het Kolkbos. Ook Albert Heijn, de bakker, basisscholen, etc. bevinden zich op slechts enkele minuten lopen van het huis. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer die iets verdiept ligt. Door de grote ramen komt het uitzicht op de tuin optimaal tot zijn recht. Via openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. Er is een doorloop naar een separate kamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Doorloop naar de woonkeuken met een Siematic maatwerk keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt een entree naar de veranda. De veranda is geheel van glas. Een heerlijk plekje waar je overdekt van het buitenleven kunt genieten. Zeer praktisch is de doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden! Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en tot de slaapkamer met douche en wastafel. Ook is vanuit de bijkeuken de carport te bereiken, zodat je droog de boodschappen kunt uitpakken. Aan de voorzijde van het huis is een riante studeerkamer met een groot raam aan de voor- en zijkant van de woning. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich het atelier. Een geweldige ruimte met veel glas en een lichtstraat en een prachtig uitzicht op de tuin. Een multifunctionele ruimte die b.v. ook als eetkamer of als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Speelse overloop met vide en toegang tot 4 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Bijgebouwen: Naast de woning staat een fietsenschuur met overkapping en in de achtertuin staat een voormalig atelier met een berging, voorzien van electra, water- en gasaansluiting. Algemeen: -Zeer rustige kindvriendelijke woonomgeving. -Verwarming middels hete lucht systeem van Brink, in combinatie met de intergas CV installatie, het geheel is vernieuwd in 2020. -Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd en in 2025 bijgewerkt). -Dakpannen en platte daken zijn in 1995 vervangen. -De woning is in 1976 onder architectuur (Anthony Williams) gebouwd en in 1995 onder dezelfde architect ingrijpend verbouwd. -Bijzonder lichte woning met veel stijl en sfeer! -In de tuin staan prachtige, oude bomen zoals eiken, tamme kastanjes, beuken, douglas, etc. -Er is een pompsysteem voor tuinberegening aanwezig. Perceeloppervlakte: 1842 m² Woonoppervlakte: ca. 330 m² Inhoud: 901 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.