Straatdijk 13247 BX DirkslandDirksland centrum

Lichte, ruime dijkwoning met een heerlijke woonkeuken, 3 slaapkamers en royale bergzolder. Kleine tuin aan de achterzijde, ook bereikbaar via het Schelpenpad. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er uitzicht op de haven van Dirksland. Indeling Begane grond: ingang via de keuken met luxe keuken (2023) met spoeleiland voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven; iets lager gelegen lichte woonkamer aan achterzijde met trapopgang en via een luik in de vloer is een reusachtige kelder te bereiken; achterportaal met meterkast, trapkast, toilet, witgoedaansluiting en deur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop met luik naar royale bergzolder en kast met cv-combiketel; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten; badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Zolder: beloopbare bergzolder over de gehele breedte, via luik op de overloop te bereiken. Tuin: buitenplaatsje aan de achterzijde van het huis, voorzien van kunstgras, een grindpad en omheind met toegang tot het Schelpenpad. Bezoek onze digitale brochure op straatdijk1.nl voor het volledige presentatiepakket, belangrijke documenten en handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918; - Woonoppervlakte 111 m2 (conform meetrapport); - Overige inpandige ruimte 13 m2 (conform meetrapport); - Inhoud woning 477 m3 (conform meetrapport); - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel; - Grotendeels dubbel glas; - Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd; - Nabij vele voorzieningen als supermarkt, ziekenhuis en openbaar vervoer; - Parkeervergunning van toepassing; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.