West Havendijk 413247 LL DirkslandDirksland noord

Bijzondere half vrijstaande woning met vrij uitzicht over het water ‘Haven van Dirksland’. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om te transformeren tot een fantastische gezinswoning of comfortabele woon-/werkcombinatie. Op de begane grond beschikt de woning over een zeer royale woonkamer en een aparte keuken met aangrenzende inpandige berging die tevens ook een deur naar buiten heeft. De eerste verdieping telt meerdere ruime kamers die momenteel in gebruik zijn als werkplekken en een complete badkamer, een royale overloop en een extra kamer met kitchenette en toegang tot de bergzolder. Een uniek pand op een fraaie locatie met veel potentie. INDELING: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, centraal in de gevel. Via de voordeur komt u binnen in een lichte hal met meerdere grote ramen, wat zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. In het verlengde van de hal bevindt zich aan de linkerzijde de toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde de toegang tot de keuken. De woonkamer is rechthoekig van vorm en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. De keuken is gesitueerd aan de overzijde van de woonkamer en is opgesteld in een rechte opstelling onder het raam. In de huidige situatie staat er ook nog eettafel maar een grotere keuken zou ook tot de mogelijkheden behoren. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, welke tevens een deur naar buiten heeft. In deze ruimte bevinden zich momenteel een bergkast, een werkbank en de cv-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte onder de trap. In de centrale hal in het verlengde van de entree, bevindt zich tevens de derde deur, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Boven komt u aan op de ruime voorzolder waar momenteel een werkplek is ingericht. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beiden zijn nu in gebruik als kantoorruimte maar zouden prima geschikt zijn om te gebruiken als volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt eveneens over een dakraam. Naast de badkamer bevindt zich een kleinere kamer met een kitchenette en de vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder: De tweede verdieping betreft een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. In de nok van deze ruimte is een klein dakvenster aanwezig dat zorgt voor daglichttoetreding. Tevens zijn hier een deel van de technische installaties opgesteld. Bijzonderheden: - Niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.