Ribesstraat 326982 CE DoesburgDe Ooi

Ruimte, licht en luxe in een prachtige hoekwoning. Een verrassend royale hoekwoning die je zintuigen streelt – welkom thuis. Stap binnen in deze uitgebouwde, instapklare woning die werkelijk alles in huis heeft. Denk aan: rust, ruimte, privacy en een overvloed aan daglicht. En dat allemaal midden in een kindvriendelijke, groene woonwijk waar vogels je ’s ochtends wekken en de geur van bloesem je tegemoetkomt zodra je de deur uitstapt. Al bij aankomst voel je het: dit is geen standaard huis. Achter een charmante poort vind je een eigen oprit, ruime garage én een geïsoleerde berging. Het perceel van ruim 300 m² biedt niet alleen volop speelruimte voor kinderen, maar ook alle vrijheid voor groenliefhebbers of hobbyisten. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je een zee van licht. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat resulteert in een prachtige, open leefruimte met een warme houten vloer, vloeiende zichtlijnen en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Zet ze open en laat het zonlicht – én het geluid van fluitende merels – naar binnen stromen. De moderne keuken is het kloppend hart van dit huis. Koken wordt hier vanzelf een beleving. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, plus een gaskookplaat met stijlvolle afzuigkap – hier til je elk gerecht naar een hoger niveau. En het mooiste? Terwijl je roert in de pan, kijk je uit over je zonovergoten tuin. Stap via de dubbele tuindeuren naar buiten en ervaar het ultieme buitenleven. De tuin, ideaal gelegen op het zuiden, nodigt uit tot ontspannen, loungen, barbecueën of simpelweg genieten van de zon. Maar er is méér: aan de tuin grenst een luxe overkapping met glazen schuifwand – een volwaardige buitenkamer. Of het nu lente is met zacht ritselende regen, een frisse herfstbries of een zwoele zomeravond – onder deze stijlvolle overkapping zit je altijd goed. De glazen schuifwand zorgt voor beschutting én licht, en maakt van dit buitenverblijf een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een glas wijn, een goed boek, een muziekje op de achtergrond... je hoeft nergens meer heen. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met veel daglicht en een verzorgde badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne afwerking. De derde oorspronkelijke slaapkamer is omgevormd tot badkamer – een slimme keuze die zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet nu dienst als inloopkast, maar is volledig afgewerkt en geïsoleerd. Toegankelijk met een vaste trap en een dakraam is het de perfecte ruimte voor een logeerkamer, thuiskantoor of tienerplek. Duurzaam, comfortabel én energiezuinig Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim aangepakt. Denk aan HR++ isolatieglas, dak- en spouwmuurisolatie (met comfort plus parels), én zonnepanelen voor een lagere energierekening. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd én geïmpregneerd – het onderhoud is hier met zorg uitgevoerd. De CV-combiketel (lease, bouwjaar 2015) zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De stenen berging is zelfs voorzien van een eigen groepenkast én krachtstroom – ideaal voor klussers of een hobbyruimte. Bijzonderheden op een rij: * Volledig uitgebouwd over de volle breedte * Luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur * Openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuiden * Extra luxe overkapping met glazen schuifwand een volwaardige buitenkamer * Moderne badkamer en wc (2023) * Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen (2018) * Schilderwerk deels vernieuwd in 2022 * Zonnepanelen en isolatieglas (HR++) * Rolluiken aanwezig (grotendeels) * 1e Stenen berging met openslaande deuren, voorzien van krachtstroom * 2e Stenen berging, volledig geïsoleerd en met wasmachineaansluiting Kom het zelf beleven Deze woning moet je niet alleen zien, maar ook voelen. De ruimte, de rust, het licht – dit huis heeft een ziel. Een plek waar kinderen op blote voeten door de tuin rennen, waar je in alle rust thuis kunt werken of uitgebreid kunt koken voor vrienden. En die overkapping? Die maakt elk seizoen bijzonder. Wacht niet tot iemand anders je voor is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. jouw nieuwe thuis wacht op je – jij hoeft alleen nog maar de deur open te doen.