Te Wyle 146983 HX DoesburgBeinum II

Kom kijken en ervaar deze prachtige tweekapper zelf! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, voldoende ruimte én een fantastische tuin met een stijlvolle veranda? Dan is deze tweekapper in Doesburg absoluut iets voor jou! Gebouwd in 2011, met een energiezuinige afwerking, vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen (waarvan 10 uit 2024), biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een perceel van 225 m2, met een eigen garage, carport en parkeerplekken, wacht dit huis op jou om het te ontdekken! Beinum-West is een jonge, groene wijk in Doesburg, ideaal voor gezinnen die van rust en ruimte houden. De wijk bestaat uit moderne woningen en biedt een fijne, rustige omgeving. Je hebt hier alles binnen handbereik: basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en natuur voor wandel- en fietstochten langs de IJssel. De wijk is goed bereikbaar en het centrum van Doesburg is snel te bereiken. Daarnaast is er een actieve gemeenschap met regelmatig buurtactiviteiten en evenementen, waardoor je je hier snel thuis voelt. Een geweldige plek om te wonen! Indeling Begane grond Wanneer je de woning binnenkomt, voel je meteen de sfeer die het zo bijzonder maakt. De lichte woonkamer is voorzien van airco en heeft dubbele tuindeuren die toegang geven tot de prachtige achtertuin. De sfeer wordt verder versterkt door de sfeervolle gaskachel, perfect voor gezellige winteravonden. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven. Hier kun je urenlang genieten van het koken en het samenzijn met vrienden en familie! Tuin Stap de tuin in en laat je verrassen door de grote stijlvolle veranda. Deze is perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie, ongeacht het weer. Het fantastische lichtplan maakt de tuin extra bijzonder en creëert een heerlijke sfeer. De tuin is bovendien uitstekend aangelegd met diverse borders, groen en bomen. De extra houten berging is ideaal voor opslag. Wat een plek om van te genieten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Of je nu een kinder- of werkkamer nodig hebt, deze kamers bieden genoeg mogelijkheden! De moderne badkamer, die in 2019 vernieuwd is, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, die je kunt inrichten als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte en een wastafel, waardoor deze verdieping niet alleen praktisch is, maar ook volop ruimte biedt voor jouw ideeën. Maten Los van de comfortabele woonoppervlakte van ca. 134 m2 beschikt deze woning over ca. 16 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde garage), ca. 39 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport) en ca. 9 m2 externe bergruimte (berging). Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken? - Instapklaar: Luxe afwerking, energiezuinig met 23 zonnepanelen (10 uit 2024) - Ruime tuin: Mooi aangelegd met lichtplan, grote veranda en extra houten berging - Aangebouwde garage, carport, plus eigen parkeerplek - Moderne keuken: L-opstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat en oven - Gezellige woonkamer: Airco en sfeervolle gaskachel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Nieuwe badkamer (2019): Ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer en veel bergruimte Wacht niet langer en kom snel een kijkje nemen! Ervaar zelf de sfeer en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Wij hanteren een vraagprijs van € 525.000,- k.k.