Verkocht

Hermaat 856983 AG DoesburgBeinum I

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 117 m²
  • 155 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2025
Verkoopdatum
12 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je rustig wonen, dit is een woonerf op minder dan 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Doesburg? Het betreft een keurige tussenwoning met kunststof kozijnen, nieuwe dakpannen, een tuin voor en achter en veel gevoel van vrijheid. Dit kan jouw nieuwe thuis worden. De wijk kenmerkt zich door veel groen en ruimte voor kinderen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met plek voor jouw garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en een doorloop naar de berging/schuur aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en met opstelling CV ketel.. De leefruimte heeft een open leefkeuken en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken heeft een trapkast en is uitgevoerd in blauw met zwart kleuren en voorzien van enkele inbouwapparaten zoals een koelkast, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap (meeste apparaten zijn vernieuwd ca. 3 jaar geleden vervangen). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een grote inbouwkast, drie slaapkamers, inbouwkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een voorzolder. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel. Buiten: Aan de voorkant van de woning vind je een aangebouwde stenen berging met een handige vliering en elektra. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achteruitgang. Bijzonderheden: De woning heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Mechanische ventilatie, dakisolatie en muurisolatie dateren uit het bouwjaar (1976). CV-HR-combiketel 2012 bouwjaar Energielabel B. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlakte: 115 m2. Perceeloppervlakte: 155 m2. Nieuwe dakpannen. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, éénoudergezinnen en alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Waarom wonen in Doesburg? Doesburg biedt jou een uitstekend woonklimaat, dankzij de centrale ligging en goede verbindingsmogelijkheden. Treinstation Dieren (NS-Intercity) ligt op slechts 7 kilometer afstand en heeft een snelle verbinding naar Arnhem, Doetinchem, Zutphen en zelfs Utrecht (in ongeveer een uur met de trein). Daarnaast zijn basisscholen, speelplekken en buurtwinkels op korte afstand te vinden. In Doesburg kun je bovendien heerlijk genieten van de natuur. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden langs populaire routes en knooppunten in de omgeving. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met de aanwezigheid van sporthallen, maneges, golfbanen en watersportfaciliteiten. Als Hanzestad, gelegen op het grensgebied van de Achterhoek, Liemers en de Veluwezoom, heeft Doesburg een prachtig gerestaureerde historische binnenstad en charmante vestingwerken. Dit maakt het stadje geliefd vanwege het gezellige winkelcentrum, goede voorzieningen en de vele georganiseerde activiteiten en evenementen. Daarnaast is er volop recreatiemogelijkheid, want Doesburg wordt niet voor niets de “stad aan het water” genoemd. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en ontdek wat deze fijne woning én prachtige omgeving voor jou te bieden hebben!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime tussenwoning met 4 kamers

    Tussenwoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en open keuken.

  • Energielabel B en isolatie

    Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie.

  • Tuin op het noord-oosten

    Achtertuin met achteruitgang en stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.181x

Bekeken

75x

Bewaard

16-5-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.