Contre Escarpe 86981 BV DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Wonen op de mooiste plek van Doesburg, stadsgracht vibes en IJsseluitzicht. Yes, dit is er zo één! Een verrassend ruime en strak uitgevoerde woning op een plek waar je mond van openvalt. Direct aan de stadsgracht en een achtertuin grenzend aan de IJsseldijk. Denk: zon op je gezicht, vogels op de achtergrond en het mooiste uitzicht van Doesburg als decor van je dagelijkse leven. En van binnen? Minstens net zo indrukwekkend. Deze energiezuinige woning is recent geheel gemoderniseerd, hip afgewerkt en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Deze droomwoning is voorzien van een luxe keuken die elke kookliefhebber doet watertanden, een luxe badkamer met alle gewenste voorzieningen en een achtertuin die een lust is voor iedere natuurliefhebber. Bijzonder wonen in in een historische stad met het idee dat je midden in de natuur zit. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Let’s go inside en laat je verrassen. Gaat dit je droomhuis worden? Loop snel met ons mee door deze hip uitgevoerde vrijstaande woning: Begane grond: Binnenkomen doe je via een verzorgde voortuin. De hal is strak: gietvloer, rustige wanden, modern toilet, trap naar boven, kelderdeur en de deur naar je nieuwe favoriete plek: de living. Bij het naar binnen lopen van de living voel je het gelijk: de WOW-factor. Je kijkt direct uit in de prachtige diepe achtertuin, een paradijselijke groene oase. De lichtinval in deze leefruimte is werkelijk top, fraaie raampartijen en een glasgevel met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een comfortabele loungehoek met houtkachel, super knus voor koude herfst- en winteravonden. In het midden een slimme roomdivider die de ruimte op een speelse manier opdeelt. Achterin de living vind je het eetgedeelte met openslaande deuren (voorzien van horren) naar de tuin. En dan de moderne keuken... strak, wit en greeploos uitgevoerd met alles erop en eraan: een kookeiland met inductieplaat, combioven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Deze luxe keuken wordt gecomplementeerd met een fraai composieten aanrechtblad en een RVS spoelbak. Kortom, een droom van iedere huiskok, hier wil je gewoon koken, tafelen en borrelen. In het achterhuis is de bijkeuken gesitueerd, deze is praktisch en netjes uitgevoerd, met plek voor de was- en de de cv opstelling. De aanwezige deur geeft ons toegang naar de grandioze achtertuin. Eerste verdieping: We nemen de trap vanuit de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is compleet vernieuwd en super functioneel ingedeeld. We vinden hier drie fijne slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en heeft een prachtige view over de IJssel en de uiterwaarden. De badkamer is een lust voor het oog: hoogwaardig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, een ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Een stijlvolle leefruimte die klaar is voor relax momenten. Zolder: Via een vaste trap vanaf de overloop kom je op een heerlijke zolderverdieping. Een dakkapel, een Velux dakraam en dat IJsseluitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een ideale ruimte voor een werkplek, een logeerplek of een gamekamer. Of creëer hier een vierde slaapkamer met een badkamer, alle aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. Lekker flexibel dus, je hebt op deze woonverdieping nog een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kelder: Bereikbaar vanuit de hal, een ideale ruimte voor de opslag van provisie of berging van goederen. Buitenruimte: De buitenruimte is ronduit indrukwekkend, een oase van groen en rust. Aan de voorzijde zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig, omzoomd door een nette tuin en sfeervolle verlichting. De achtertuin is diep, zonnig en zeer doordacht aangelegd. Meerdere terrassen, een prieel, een bloementuin en een kruidenhoek wisselen elkaar af. Door de doordachte beplanting, waaronder helleborus, ranonkels, klaprozen, Mexicaanse oranjebloesem en diverse salviasoorten geniet je bijna het hele jaar door van kleur, geur en bloei. Verder beschikt het tweede deel van de tuin over een mini weide met zes fruitbomen, vier fruitstruiken en een handgemaakte tuintafel voor acht personen. De picknicktafel nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de fruitbomen of in het prieeltje is het ook op warme dagen heerlijk toeven. Dankzij het puntstuk voor natuurlijke besproeiing blijft alles fris en levendig. Het uitzicht op de IJssel en haar luchten is iedere dag opnieuw adembenemend. Een mooier plek is er in Doesburg niet te vinden. Een woning als deze komt zelden op de markt. Kom kijken, ervaar de ruimte, het uitzicht en de serene schoonheid van deze locatie. Welkom aan de IJssel, welkom thuis. Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor. Geen dag gaat op deze locatie gaat hetzelfde worden. Want geloof ons: foto's zijn mooi, maar hier wil je zelf rondlopen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Gelegen op de mooiste locatie van Doesburg - Recent geheel gemoderniseerd - Verrassend uitgebouwde woning met diepe achtertuin - Energiezuinig: 11 zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem - Voorzien van een hippe keuken en een luxe badkamer - Vier slaapkamers mogelijk - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Prachtige en paradijselijke tuin met een ongekende bloemenpracht - Directe ligging aan stadsgracht en dijk van de IJssel - Alle voorzieningen gelegen op loopafstand - Voorzien van een puntstuk, natuurlijke beregening