Brasem 1667008 BN DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Dit appartement aan Brasem 166 biedt niet alleen alles wat je nodig hebt voor een aangename, zorgeloze levensstijl maar ook een unieke ligging aan het water. Vanaf je balkon kijk je over het water van de Oude IJssel en geniet je van het groene uitzicht, wat de perfecte achtergrond biedt voor een ontspannen ochtend of een rustige avond. De prachtige omgeving maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie houdt van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Benieuwd? Lees verder en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Waarom is het zo fijn wonen in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’? Je woont op direct aan de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het vele groen. Vanuit je appartement loop of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem en je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op een paar honderd meter lopen! Geweldige mogelijkheden om te ontspannen, fanatiek buiten te sporten of te wandelen. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Het appartement heeft naast een inpandige berging van 14 m² op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één overdekt in de garage en één op het buitenterrein. Ook vind je hier verschillende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een biljartruimte en een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele appartement, wat het een fijne plek maakt om te wonen, het hele jaar door. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van 22 m². Dankzij de glazen schuifwand is het balkon ook bij minder mooi weer een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne plek om maaltijden te bereiden. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen dienen als hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een douchetoilet. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat extra gemak biedt. Praktisch en comfortabel is het appartement ook in andere opzichten. Het beschikt over een stofzuigsysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en een energielabel A dankzij de goede isolatie. Ook zijn er horren en screens aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral in de zomer. Samenvatting van de voordelen: - Royale woonoppervlakte van circa 159 m² en een balkon van 22 m². - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote kastenwanden. - Inpandige berging van 14 m² en twee eigen parkeerplaatsen. - Natuurstenen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Servicekosten € 340,- per maand, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten. Het is een fijne luxe plek om te wonen, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en een mooie omgeving. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit is de kans om een royaal appartement in een mooie wijk van Doetinchem te bemachtigen!