Baron van Dieststraat 147006 AA DoetinchemDe Hoop - noord

Welkom in deze verrassend ruime én instapklare gezinswoning aan de Baron van Dieststraat 14 in Doetinchem. Deze charmante woning combineert comfort en functionaliteit met een warme uitstraling, en biedt alles wat je je als gezin kunt wensen: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, garage, een ruime oprit en een heerlijk zonnige tuin. Dat alles op steenworp afstand van het centrum van Doetinchem. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je met veel privacy en rust, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum. De uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en andere steden zijn bovendien snel te bereiken. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het een aantrekkelijke locatie. Entree: De voortuin is met zorg aangelegd en vormt, samen met de ruime oprit, een gastvrije entree naar de woning. Via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er in de hal voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De houten vloer en lichte wanden creëren een fijne basis voor elk interieur. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel waar je met het gezin of gasten kunt genieten. Keuken: De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het L-vormige werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Dit maakt het een genot voor elke kookliefhebber. Bijkeuken en garage: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je ook de garage, die ideaal is voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De garage is eveneens toegankelijk vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van ca. 7, 8 en 14m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en lichte afwerking. De grootste slaapkamer is perfect als ouderslaapkamer; de overige twee zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om je dag ontspannen te starten of juist af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond en dakramen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de CV-installatie. De overloop is multifunctioneel en biedt eventueel plek voor een werkplek of speelhoek. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is met zorg onderhouden en biedt een combinatie van terras, groen en zithoeken. Door de gunstige ligging heb je de hele dag door zon én schaduw. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden onder het schaduwdoek achterin de tuin. Bijzonderheden: Instapklare gezinswoning op geliefde locatie Vier slaapkamers Moderne badkamer Lichte woonkamer met open keuken Bijkeuken en garage Fraai aangelegde voor- en achtertuin Rustige, kindvriendelijke straat Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en station Goede bereikbaarheid naar omliggende steden