Kruisbergseweg 1307009 BT DoetinchemDe Kruisberg

Wauw! Zo’n plek komt zelden voorbij... Wil jij wonen in een herenhuis dat historie ademt? Dit onder architectuur gebouwde woonhuis uit 1910 combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Gelegen aan de rand van de Kruisbergse bossen biedt deze woning niet alleen ruimte en karakter, maar vooral een unieke woonbeleving op één van de mooiste plekken van Doetinchem. De wijk De Kruisberg biedt het beste van twee werelden: directe toegang tot bos en buitengebied én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en het centrum van Doetinchem liggen op korte afstand. De combinatie van natuur en stedelijk gemak maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. Indeling Begane grond De ruime ontvangsthal met klassiek trappenhuis verwelkomt je op stijlvolle wijze. De woon- en eetkamer zijn sfeervol afgewerkt met hoge plafonds, originele schouwen en kamer-en-suite-deuren. Op de vloer ligt een recent gelegde parketvloer met bies, die perfect past bij de stijl van het huis. De moderne keuken (2021) is eigentijds afgewerkt en sluit aan op de praktische bijkeuken met doorgang naar de zonnige achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder en in de multifunctionele aangebouwde hobby-/fietsenberging. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras. Naast een nette doucheruimte is er een moderne badkamer (2021) met royale inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel met twee kommen. Op de overloop heb je toegang tot het separate toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de volgende verdieping. Op deze etage bevinden zich een vierde slaapkamer met dakkapel, een multifunctionele extra kamer die ideaal is als hobbyruimte of vijfde slaapkamer en een cv installatie op de overloop. Maten Los van de ca. 162 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 20 overige inpandige ruimte (kelder en aangebouwde berging) en over ca. 10 m2 externe bergruimte (schuur). Wat deze woning bijzonder maakt - Monumentaal herenhuis met authentieke details - Riant perceel op unieke locatie aan de bosrand - Moderne keuken en sanitair vernieuwd in 2021 - Vijf goed bemeten slaapkamers - Perceel van maar-liefst 580m2! De woning maakt deel uit van een ensemble dat een grote stedenbouwkundige en architectuurwaarde heeft voor Doetinchem. Dit is de reden dat deze woningen op de gemeentelijke monumentenlijst staan. Kom zelf ervaren wat deze plek zo bijzonder maakt. Deze woning biedt ruimte en een warm thuis, perfect voor wie een volgende stap wil zetten in een bosrijke omgeving. Nieuwsgierig? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Dit is jouw kans om bijzonder te wonen! De VANAF-prijs is € 619.000,- k.k.