Wilhelminastraat 1047001 GZ DoetinchemDe Pas - noord

Uniek, sfeervol en veelzijdig wonen aan de Wilhelminastraat 104 in Doetinchem! Sommige woningen hebben iets speciaals. Een gevoel van warmte, karakter en eindeloze mogelijkheden. Deze vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van! Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met suitedeuren, zonnige tuin én een royale uitbouw is dit een huis waar je dromen werkelijkheid kunnen worden. En dat allemaal op een toplocatie, op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer? Of wil je wonen en werken combineren? Of een fijne plek voor een inwonende ouder of kind? Dit huis biedt vele mogelijkheden! Indeling Begane grond Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt, voel je de geschiedenis en de liefde waarmee dit huis is onderhouden. De hal met authentieke granito vloer verwelkomt je direct en geeft toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de suitedeuren de woonkamer en eetkamer scheiden. Zo kun je kiezen voor een open indeling of juist voor wat meer geborgenheid. Vanuit het zitgedeelte loop je zo de tuin in, waar je het hele jaar door kunt genieten van een heerlijke buitenruimte. De keuken is praktisch en ruim opgezet, met twee rechte opstellingen en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang naar buiten waar je weer de eigen entree van de uitbouw aantreft en toegang tot de berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor klusspullen maar ook ruimte om de fietsen te plaatsen. De ruimte is verwarmd en voorzien van elektra en een wasbak met koud en warm water. De royale uitbouw Wat deze woning écht bijzonder maakt is de ruime aanbouw met een eigen entree, cv-installatie, doucheruimte met wastafel en een apart toilet. Op de bovenverdieping van de aanbouw bevindt zich een grote open ruimte, die momenteel wordt gebruikt als slaap- en leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche. Een bijzonder detail: één van de slaapkamers biedt binnendoor toegang tot de uitbouw, wat extra flexibiliteit geeft in het gebruik van de ruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, perfect voor een groot gezin, logees of een thuiskantoor. Hier heb je alle ruimte om je eigen invulling te geven. Tuin Buiten is het minstens zo genieten als binnen. De zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, een barbecue met vrienden organiseert of gewoon even lekker wilt ontspannen, deze tuin heeft het allemaal. Ook is er nog een houten berging aanwezig voor het opbergen van extra tuinspullen. Hierbij enkele weetjes - Vrijstaande woning gebouwd in 1939 - Vijf goed bemeten slaapkamers - Het buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2023 - Authentieke details, zoals een granito vloer, glas in lood en suitedeuren - Royale uitbouw met eigen entree, badkamer en toilet - Centrale ligging nabij het stadscentrum en voorzieningen Kortom, een perfecte plek voor gezinnen, ondernemers en iedereen die op zoek is naar een unieke woning met karakter en mogelijkheden! Dan is dit je kans! Wacht niet te lang en plan een individuele bezichtiging. We laten je met plezier alle mogelijkheden van deze bijzondere woning zien. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek jouw nieuwe thuis! De VANAF prijs is € 689.000,- kosten koper.