Klaproosstraat 47004 EH DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

De eerste 4 weken is deze woning alleen te bezichtigen door huurders van een huurwoning van Sité. Zie onderaan de tekst voor de overige criteria. Ben je op zoek naar een energiezuinige twee-onder-één-kap-woning met ruimte en eigen oprit? Deze woning is gebouwd in 2010 en aan de achterzijde voorzien van een uitbouw ten behoeve van de woonkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen, waardoor je van veel zonuren kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een terras en een stenen berging. Op korte afstand is onder andere een supermarkt en een school aanwezig. Recreëren is mogelijk bij het dichtbij zijnde Koekendaal en De Wrange. De uitvalswegen richting het centrum, de snelweg A18 en het treinstation zijn ook op korte afstand bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met meterkast en het modern afgewerkte toilet met fontein. De ruime woonkamer is uitgebouwd, tuingericht en heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Via openslaande tuindeuren heb je van hieruit toegang tot het terras in de achtertuin. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het is hier dan ook een feest om lekker samen te koken! Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, (bubbel)ligbad en dubbel badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap heb je toegang tot deze verdieping. Hier vindt je de CV-opstelling, maar ook de vierde slaapkamer! PROCEDURE: De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een huurwoning van Sité uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels 1 Site-huurders die een huurwoning achterlaten. De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen: 1. Je woont in een huurwoning van Sité. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter. 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn. 5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen. 6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte). 7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning. 9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact. 10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. In de koopovereenkomst wordt tevens een niet-bewonersclausule opgenomen. De overdracht dient plaats te vinden bij een notaris in Doetinchem.