Koninginnelaan 877009 AX DoetinchemHet Loo

Wat een leuke woning op dé perfecte locatie! Je beschikt over een royaal perceel van 453 m2 eigen grond, het juiste aantal slaapkamers, vrijstaande garage en dat alles gelegen in een zeer gewilde buurt op korte afstand van de Kruisbergse bossen en het stadscentrum. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws! Stop maar met zoeken, want deze prachtige woning op de ideale locatie heeft het allemaal! Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je loopt zo de stad in voor een kop koffie. Ondanks dat het stadscentrum nabij is, ligt deze woning zeer rustig aan een brede en groene straat en op slechts tweehonderd meter van de bosrand. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, ziekenhuis en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie! Indeling Begane grond Wanneer je bij huis komt, parkeer je je auto op de eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur van de woning. Je komt binnen in de ontvangsthal met toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de speelse indeling op. De woonkamer is uitgebouwd en biedt volop indelingsmogelijkheden. De vele natuurlijke lichtinval zorgt ervoor dat je direct voelt; dit kan mijn thuis worden. Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken aan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de keuken, in de uitbouw van de woonkamer is voldoende plek voor een eettafel waar je aan kunt tafelen. In de woonkamer is een plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk uitkijkt over de voortuin en kunt genieten bij de houtkachel. De achtertuin is riant en bovendien sfeervol aangelegd met bestrating en borders. Door de ligging van de tuin op het zuiden kun je de gehele dag genieten van een drankje in de zon. De ruime garage en berging zijn vanuit de tuin te bereiken en bieden samen 36 m² berg- en hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een nette badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens tref je hier de wasmachineaansluiting aan. Verder bereik je hier de drie ruime slaapkamers. Vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je als eerste de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Wist-je-datjes - De woning ligt nabij de Kruisbergse bossen en stadscentrum gelegen - Perceelgrootte van 453 m2 en 139 m² woonoppervlakte - Er is een uitgebouwde woonkamer - 11 zonnepanelen uit 2018 - Beschik over een vrijstaande garage en berging - Heeft een grote achtertuin op het zuiden! Wat rest is een bezichtiging plannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. De VANAF-prijs is € 450.000,- k.k.